Решение № 2-1703/2017 2-1703/2017 ~ М-1810/2017 М-1810/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1703/2017

Дело № 2-1703/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования после смерти 29 февраля 2016 года двоюродной сестры <ФИО> на земельный участок площадью 962 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что после смерти сестры осталось указанное имущество. Она является ее единственным наследником по закону и в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус 1 декабря 2016 года выдала ей свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Однако, в ходе оформления документов на землю выяснилось, что земельный участок ранее уже был предоставлен в собственность в порядке приватизации <ФИО>1, после смерти которого <ФИО> по завещанию унаследовала жилой дом, не оформив землю, так как та не знала о его приватизации, но фактически приняла наследство после смерти отца. Она вновь обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, в чем ей постановлением от 4 сентября 2017 года было отказано, так как у умершей отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

В судебном заседании ФИО1 просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО2 не возражала в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а в части признания права собственности на остаток земельного участка площадью 162 кв. м просит в удовлетворении иска отказать, мотивировав тем, что <ФИО>1 в собственность предоставлен участок только площадью 800 кв. м, а 162 кв. м предоставлено в аренду с правом выкупа, а поэтому ФИО1 должна обратиться в администрацию с заявлением о приобретении в собственность за плату путем перераспределения земельного участка.

Нотариус Тимашевского нотариального округа <ФИО>2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеет, пояснив, что после смерти <ФИО> заведено наследственное дело, ее наследником по закону является двоюродная сестра ФИО1, которой 4 сентября 2017 года было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего <ФИО>1, умершему 6 февраля 1996 года, наследником которого по завещанию являлась <ФИО>, поскольку у наследодателя отсутствует зарегистрированное в управлении Росреестра право на участок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации города Тимашевска <№> от 20 декабря 1995 года <ФИО>1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по <адрес> на 962 кв. м, в том числе в собственности 800 кв. м, в аренду 162 кв. м с правом выкупа.

Из кадастровой выписке о земельном участке от 1 сентября 2016 года следует, что указанный земельный участок 3 июля 2005 года внесен в государственный кадастр недвижимости единой площадью 962 кв. м, ему присвоен кадастровый <№>, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, значился он в пользовании <ФИО>

Согласно свидетельству о смерти <№><ФИО>1 умер 6 февраля 1996 года, его наследниками по завещанию согласно свидетельства о праве на наследство от 9 августа 1996 года являлась <ФИО>, которая унаследовала после его смерти денежный вклад и домовладение по <адрес>.

Из свидетельства о смерти <№> следует, что <ФИО> умерла 29 февраля 2016 года, ее наследником по закону, согласно свидетельствам о рождении, браке и смерти является двоюродная сестра ФИО1, которая приняла наследство после смерти сестры, так как подала нотариусу заявление о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 1 декабря 2016 года на жилой дом со строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению от 4 сентября 2017 года нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, на котором расположен унаследованный истцом жилой дом, поскольку у умершей отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из ч.1 ст.271 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спорный земельный участок передан <ФИО>1 в порядке приватизации на основании из постановления главы администрации города Тимашевска <№> от 20 декабря 1995 года. Однако, надлежащим образом <ФИО>1 свое право не зарегистрировал и 6 февраля 1996 года умер.

Его наследник <ФИО> унаследовала после его смерти только жилой, расположенный на указанном земельном участке, поскольку документы на него оформлены не были.

Из п. 1 ст. 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Доводы представителя администрации ФИО2 о том, что в собственность ФИО1 может быть передана только часть участка в 800 кв. м, а вторая его часть в 162 кв. м подлежит выкупу, не основаны на действующем законодательстве и суд считает их необоснованными, поскольку весь земельный участок площадью 962 кв. м поставлен на кадастровый учет единым массивом, находился в пользовании <ФИО> до дня ее смерти, тогда как <ФИО>1 свое право не зарегистрировал в соответствии с ранее действующим законодательством, следовательно, после каждого принятия наследства участок на таком же праве может находиться у последующего наследника, а поэтому <ФИО>, а затем и ее наследник ФИО1 приобрели право фактического пользования земельным участком, а также право однократно бесплатно приобрести весь земельный участок в собственность.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти 29 февраля 2016 года двоюродной сестры <ФИО> на земельный участок площадью 962 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка, и основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий