Решение № 2-17678/2024 2-3696/2025 2-3696/2025(2-17678/2024;)~М-15193/2024 М-15193/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-17678/2024

Дело № 2-3696/2025 (2-17678/2024)

УИД 50RS0021-01-2024-019340-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московская область 11 февраля 2025 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Говорун Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, 3-е лицо филиал Северо-Запад АО «Мособлгаз» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о разделе лицевого счета за услугу «Газоснабжение» между собственниками жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что стороны по делу являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером № - комнаты, общей площадью 11,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной комнате с истцом проживает ответчик ФИО7, который приходится ей супругом. Остальные ответчики в указанном жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение не вносят с ДД.ММ.ГГГГ На дату подачи иска за газоснабжение имеется задолженность в размере 26 000 руб. Истец частично вносит оплату за газоснабжение. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. АО «Мособлгаз» является ресурсоснабжающей организацией по услуге «Газоснабжение». На имя истца открыт лицевой счет №. Просит определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату коммунальной услуги «Газоснабжение» в размере 1/12 доли каждому, обязать АО «Мособлгаз» заключить с истцом отдельное соглашение.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что в помещении установлена газовая плита, проживают в комнате они вдвоем супругом. В настоящее время она поделила счета по воде и отоплению, газ отключен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3-е лицо филиал Северо-Запад АО «Мособлгаз» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО11 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение – жилая комната №, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: истцу ФИО2 – 1/12 доли, ответчикам ФИО8 – 2/12 доли, ФИО3 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/12 доли, ФИО7 – 1/12 доли, ФИО5 – 1/12 доли.

Как следует из объяснений истца в настоящее время ресурсоснабжающие организации выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде воды, отопления.

Согласно отзыва АО «Мособлгаз» на исковое заявление на указанное в иске жилое помещение открыт лицевой №, оформленный на имя истца ФИО2 В жилом помещении зарегистрировано семь человек. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчета при отключении ПГ от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 328,35 руб. Последняя оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1007,46 руб. Договор на поставку газа отсутствует, договор на ТО ВКГО заключен ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу установлено одно газовое оборудование – газовая плита.

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Жилая комната № по адресу: <адрес>, индивидуальным прибором учета потребляемых коммунальных услуг по газоснабжению не оснащена, начисления за пользование природным газом производится по нормативам потребления.

Следовательно открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Таким образом, раздел финансовых лицевых счетов по оплате за коммунальную услугу «Газоснабжение» не возможен. В исковых требованиях в этой части суд полагает необходимым отказать.

Требование об обязании АО «Мособлгаз» заключить с истцом отдельное соглашение является производным, в удовлетворении которого следует отказать, так как в удовлетворении основного искового требования о разделе лицевого счета отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о разделе лицевых счетов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Говорун