Решение № 2-1416/2017 2-1416/2017~М-1496/2017 М-1496/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1416/2017

К делу №2-1416/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 15 августа 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в середине 90-х годов ему как железнодорожнику был предоставлен земельный участок по <адрес> № в станице Каневской Каневского района. В конце 90-х истцом было начато на указанном земельном участке строительство жилого дома. В 2002 году жилой дом был частичного построен, были готовы несколько комнат и истец со своей семьей заселился в эти комнаты. В 2006 году затянувшееся строительство жилого дома было завершено. В настоящее время, истец решил оформить все документы на жилой дом, осуществить ввод в эксплуатацию здания. По заказу истца в БТИ был изготовлен технический паспорт. Однако при подготовке технического плана для постановки на кадастровый учет жилого дома была обнаружена серьезная проблема, не позволяющая разрешить вопрос о постановке на кадастровый учет и регистрацию права на жилой дом без судебного вмешательства. Выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603006:77 площадью 500 квадратных метров, принадлежащий истцу на праве собственности, на котором построен жилой дом, фактически полностью находится в пределах кадастрового квартала 23:11:0603321. В ходе выполнения кадастровых работ с целью осуществления постановки на кадастровый учет принадлежащего истцу жилого дома установлено, что координаты контура внешних стен жилого дома полностью отобразились в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, имеющего вид разрешенного использования: для эксплуатации железной дороги. В связи с этим кадастровый инженер рекомендовал обратиться истцу в суд для разрешения вопроса о праве собственности на жилой дом и постановки его на кадастровый учет. Все это время, начиная с 2002 года по настоящее время, истец и члены его семьи непрерывно пользовались и пользуются в настоящее время жилым домом. Факт пользования жилым домом с 2002 года и по настоящее время подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Каневского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, вышеуказанное имущество приобретено истцом на не противоречащих закону основаниях. Начиная с 2002 года и по настоящее время, то есть 15 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, самостоятельно производит его ремонт за счет собственных средств. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью, однако по причине отсутствия каких-либо документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истец не может, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности и установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости - здание: назначение здания: жилой дом; наименование здания: жилой дом; площадь здания: 101,8 квадратный метр; количество этажей здания: 1; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2006; кадастровый номер объекта, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603321:1; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603321; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются следующими документами:

-копией выписки из ЕГРП, согласно которой истец является собственником земельного участка по <адрес> № в станице Каневской;

-копиями технического паспорта и технического плана на жилой дом;

-выпиской из похозяйственных книг Каневского сельского поселения, согласно которой истец и члены его семьи с 2002 года проживают по <адрес> № в станице Каневской Каневского района, то есть свыше 15 лет.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, вследствие чего он является собственником указанного жилого дома в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 101,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости - здание: назначение здания: жилой дом; наименование здания: жилой дом; площадь здания: 101,8 квадратный метр; количество этажей здания: 1; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2006; кадастровый номер объекта, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603321:1; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603321; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья