Решение № 2-798/2018 2-798/2018 ~ М-615/2018 М-615/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-798/2018

Дело № 2-798/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 28 мая 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» завода «Красная Этна» о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, СТ «Березка», участок №.

В обоснование требований указав, что с <дата>. непрерывно и добросовестно владеет земельным участком и садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Березка», участок №. Данный земельный участок она приобрела по расписке у ФИО2 и ФИО3. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель СТН «Березка» завода «Красная Этна» в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № и Пленума Высшего Арбитражного Суда N № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Балахнинского района №-р от <дата>., ФИО2 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения садоводства в коллективном саду «Березка» завода «Красная Этна».

Согласно выписки из ЕГРП земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка» завода «Красная Этна», участок №, поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> ему <дата>. присвоен кадастровый №.

ФИО1 <дата>. купила по расписке данный земельный участок, деньги за земельный участок в сумме <данные изъяты>. передала ФИО3 и ФИО2

Исходы из текста доверенности, выданной <дата>., следует, что ФИО2 уполномочил ФИО1 оформить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка» завода «Красная Этна», участок №, в установленном законом порядке.

Согласно данных СНТ «Березка» завода «Красное Сормово» от <дата>. ФИО1 является членом СНТ «Березка» завода «Красное Сормово», ей на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью <данные изъяты> на котором имеется одноэтажный садовый дом, пользуется садовым участком с <дата>. до настоящего времени.

ФИО1 несет бремя его содержания, споров по границам нет.

При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившейся <дата> в д.Нижний Бесовец Пряжинского р-на Карельской АССР, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Березка» завода «Красная Этна», участок №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-798/2018 в Балахнинском суде.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-