Решение № 2-2700/2018 2-2700/2018~М-2375/2018 М-2375/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2700/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости, третьи лица: МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, ФИО6, ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что решением Новочеркасского городского суда от <дата> жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном виде, за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю домовладения. Она обратилась в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением об изготовлении технического плана на жилой дом литера «А». Ей разъяснили, что должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя и к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта.

Указанные сведения внести не представляется возможным, так как ответчики в доме не проживают и установить их место нахождение не представляется возможным.

Просит суд признать ее надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения о государственной регистрации недвижимости, в соответствии с характеристиками объекта – жилого дома литера «А» находящегося по адресу: <адрес> без участия остальных участников общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска. Дополнительно пояснила, что все ответчики по разным причинам длительное время не проживают и не заботятся о своей собственности. Так, ФИО2 в 70-х годах все бросил и уехал на Север. ФИО3 и ФИО4 умерли соответственно в 60-х и 80-х годах, но подтверждающих документов нет. Флигель, в котором они жили, развалился. ФИО5 более 10 лет назад уехала в дочке в Удмуртию, и, говорят, там умерла. ФИО6 и ФИО7 отказываются приходить для оформления документов.

Ответчики и третьи лица извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако, в судебном заседании отсутствовали, зарегистрированными в г. Новочеркасске не значатся. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. По смыслу приведенных норм права, для учета изменений объекта учета, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта.

В соответствии с ч.7 п.2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии со ст. 24 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно п. 2 ст. 24 вышеуказанного закона в техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости; сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 20 Приказа Министерства экономического развития РФ от 18.12.2016г. № 953 « Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

В случае, указанном в части 7 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной ч.11.ст. 24 Закона, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

В соответствии с вышеуказанным Приказом, если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Суд установил, что здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за ФИО2 с долей в праве – <данные изъяты> ФИО8 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО4 с долей в праве – <данные изъяты>, ФИО3 с долей в праве – <данные изъяты> ФИО5 с долей в праве – <данные изъяты>, ФИО9 с долей в праве – <данные изъяты> (л.д. 13).

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> жилой литера «А», расположенный по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном виде, за истцом признано право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, находящегося по вышеуказанному адресу.

Судом запрошены сведения о месте регистрации собственников домовладения по адресу: <адрес>. Согласно ответу УВМ ГУ МВД России по РО ответчики сняты с регистрационного учета в <адрес>. При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости, третьи лица: МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, ФИО6, ФИО7.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения о государственной регистрации недвижимости, в соответствии с характеристиками объекта – жилого дома литера «А» находящегося по адресу: <адрес> без участия остальных участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья: