Решение № 2-376/2017 2-376/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-376/2017

Дело № 2-376/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Вуктыл 13 декабря 2017 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Шардиной Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа «Вуктыл», обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения и признании договора социального найма недействительным и обязании заключить единый договор социального найма,

установил :

в Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации ГО «Вуктыл» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения и признании договора социального найма недействительным и обязании заключить единый договор социального найма <адрес> в <адрес>, обратилась ФИО1.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из семи человек была предоставлена <адрес> в <адрес>. Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1.

Согласно решения Вуктыльского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению финансово-лицевой счет был разделен на четыре раздельных лицевых счета по жилым помещениям: <адрес> В. размер платежей на каждый лицевой счет определено производить пропорционально площади квартиры, приходящейся на каждого из восьмерых жильцов квартиры. Решение о распределении жилой площади между жильцами <адрес> судом не принималось. Наймодателем не принималось решение об изменении существующего договора найма жилого помещения. В соответствии с указанным договором социального найма в данное жилое помещение вселен также М.М.. Администрация ГО 2Вуктыл» отказывается заключить с истицей единый договор социального найма, ссылаясь на наличие раздельных лицевых счетов. Все зарегистрированные в <адрес> в <адрес> лица: ФИО3 и ФИО2 являются членами одной семьи.

На основании определения Вуктыльского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Аквасервис», ООО «Вуктылжилинвест», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» АО «Коми энергосбытовая компания».

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ОАО «Коми энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом, извещен, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.

Представитель администрации ГО «Вуктыл» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, не просил отложить рассмотрение дела, возражений по поводу заявленных исковых требований, в суд не представил.

Представители ООО «Вуктылжилинвест» и ООО «Аквасервис» о времени и месте судебного разбирательства судом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно заявленных исковых требований.

Представитель ООО «ЦЖР и РУГ» и М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены, не просили отложить рассмотрение дела, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признал причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав пояснения истицы ФИО1 и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Совета МО ГО «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 г. № 114-РЗ «О предобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в <адрес> и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в <адрес>» решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правоприемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Вуктыльского райсовета народных депутатов ФИО4 выдан ордер № на право занятия с семьей из <данные изъяты> человек <адрес> в <адрес>.

Согласно п.1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Вуктылжилкомхоз», как наймодателем и ФИО1, как нанимателем, Наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из п.1.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ГО «Вуктыл», как наймодателем и ФИО1, как нанимателем наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> для проживании в нем.

На основании п.1.3 указанного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: М.М. – сын, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справками ООО «ЦЖР и РУГ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>Б и <адрес> В в <адрес> в <адрес> кто-либо не зарегистрирован.

В соответствии со справкой ООО «ЦЖР и РУГ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А в <адрес> в <адрес> зарегистрирован: М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,.

В соответствии со справкой ООО «ЦЖР и РУГ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года и М.М..

Из решения Вуктыльского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО5 следует, что МУ « ЕРКЦ ЖР и С» обязано открыть раздельные лицевые счета по оплате коммунальных платежей и квартплаты за пользование квартирой № в <адрес> в <адрес>: 1) на имя ФИО1, с условием оплаты за себя и одного несовершеннолетнего ребенка: сына М - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 2) на имя ФИО2, с условием оплаты за себя одного; 3) на имя Е.М. с условием оплаты за себя и одного несовершеннолетнего ребенка: сына В – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 4) на имя Е.М. с условием оплаты за себя и двух несовершеннолетних детей: дочери О - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына М - ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Размер платежей на каждый лицевой счет произвести пропорционально общей площади квартиры, приходящейся на каждого из восьми жильцов указанной квартиры. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Из ч.1 ст.62 ЖК РФ следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п.1.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО «Вуктыл» передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированную часть жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адрес: <адрес> для проживания в нем.

В судебном заседании из пояснений истицы и справки ООО «ЦЖР и РУГ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> по <адрес> в <адрес>, являясь нанимателем данного жилого помещения. Истица также пояснила, что проживает в указанном жилом помещении одна, поскольку М.М. отбывает наказание по приговору суда, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает со своей семьей отдельно и не является членом ее семьи.

В связи с указанным суд считает довод истицы о том, что ФИО2 является членом ее семьи, не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Поскольку истица, ДД.ММ.ГГГГ, заключила договор социального найма изолированного жилого помещения общей площадью 19.1 кв.м., расположенного по тому же адресу, что и раннее занимаемое истицей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, то, по мнению суда, истца, тем самым, выразила согласие на изменение условий договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по отношению к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об объединении лицевых счетов, т.е. определении иного, порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения, чем установленного решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание и то, что указанное судебное решение не отменено, вступило в законную силу, и, следовательно, объединение лицевых счетов будет фактически являться пересмотром вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением или имеется вступившее в силу судебное решение об определении порядка пользования данным жилым помещением, суду не представлено. Также суду не представлено и доказательств того, что имеются еще какие-либо договора социального найма этого же жилого помещения.

Суд также учитывает, что в соответствии с п.4.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время, либо расторгнут в судебном порядке (п.4.4.договора). Доказательств того, что истица обращалась к ответчику с заявлением о расторжении или изменении договора социального найма жилого помещения № и ей было отказано в его расторжении или изменении его условий, истицей суду не представлено.

Кроме того, суд считает, что для признании договора социального найма недействительным необходимы также основания, установленные гражданским законодательством для признания сделки недействительной и предусмотренные ст.ст.168-179 ГК РФ. Таких оснований по отношению к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ судом не установлено.

Поэтому, исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании и перечисленных норм закона, суд приходит к выводу о том, что основания считать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, и обязать администрацию ГО «Вуктыл» заключить какой-либо иной договор социального найма с истицей, отсутствуют

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заедании ФИО2 не является членом семьи истицы, но зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу проживания истицы на основании договора социального найма.

Из ч.4 ст.69 ЖК РФ следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что принцип равенства нанимателя и членов его семьи сохраняется и в том случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя социального жилья. По мнению суда, данная причина не может влиять на объем правомочий бывшего члена семьи. Поэтому, суд считает, что как наниматель, так и бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Следовательно, исковые требования истицы объединить лицевые счета ее и ответчика ФИО2 будут нарушать вышеуказанное право ФИО2 самостоятельно участвовать в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поэтому, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа «Вуктыл», обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения и признании договора социального найма недействительным и обязании заключить единый договор социального найма – отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа «Вуктыл», обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения и признании договора социального найма недействительным и обязании заключить единый договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Сурганов