Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-319/2017

Дело № 2-319/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Кулик Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 900 кв.м с кадастровым номером №.

В обоснование иска указала, что купила указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО2 У кого ФИО2 приобрел данный дом ей неизвестно, правоустанавливающих документов на дом нет. С ДД.ММ.ГГГГ года никто на дом не претендовал, ее права на дом не оспаривал. В ДД.ММ.ГГГГ году по ее просьбе ФИО2 снялся с регистрационного учета из приобретенного ею дома. В настоящее время у нее возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на дом. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано. По данным ОблЦТИ г. Пласта она является правообладателем на данный дом, однако документы отсутствуют. Поскольку она открыто, добросовестно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года владеет указанным домом, а до нее с ДД.ММ.ГГГГ года домом владел ФИО2, продавший этот дом, следовательно она приобрела право собственности на дом в илу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 33, 38).

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив, что ранее в доме проживали его родители и он, с ДД.ММ.ГГГГ года он владел и пользовался домом, проживал в нем со своей семьей, после чего продал дом ФИО1

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 29, 34, 35).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, ее представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и следует из пояснений сторон, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году купила у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>.

Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Пластовский филиал владельцем дома по адресу: <адрес>, является ФИО1, правоустанавливающий документов нет (л.д. 16).

Согласно технического паспорта на жилой дом по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из жилой комнаты, кухни и пристроев, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м (л.д. 8-13).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № (л.д. 15).

Из справки администрации Борисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 Сведения предоставлены на основании домовой книги поселения за ДД.ММ.ГГГГ годы, похозяйственной книги № 2 стр. 81 за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д. 17).

Пояснения истца и ответчика подтверждаются показаниями свидетелей П-а Л.П., К. А.Г., которые подтвердили, что ранее в доме проживал отец ФИО2 семьей, потом сам ФИО2, после ДД.ММ.ГГГГ года в доме проживает и владеет домом ФИО1 с супругом Н-ым А.В., которые купили дом у ФИО2

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет, а именно с 1998 года по настоящее время, владеет домом как своим собственным, проживает в нем с супругом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 40-51). Спор о принадлежности дома отсутствует, предыдущий владелец дома ФИО2 признал иск, подтвердил, что указанный жилой дом им был действительно продан, за время пользования домом никто не заявлял о своих правах на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий :