Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-353/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-353/17 по исковому заявлению ФИО8 <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что его матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок под строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> На указанном земельном участке был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Решением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано в порядке наследования право собственности за истцом на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Правоустанавливающие документы на земельный участок не сохранились. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., таким образом, выявлены противоречия. В судебном заседании истец ФИО8, его представитель ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просили признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границу согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО8 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости г.Похвистнево» ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями ФИО8 согласился, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Свидетель ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что являются собственниками земельных участков и гаражей, расположенных в <адрес><адрес> и <адрес> является одним и тем же адресом. Рядом с ними расположен гараж ФИО8, который пользуется им более <данные изъяты> лет.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес> В этом же году на указанном земельном участке был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, произведенная ОЗАГС г.Похвистнево Самарской области). После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО8 на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - гараж, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. имеет статус ранее учтенной.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости г.Похвистнево» следует, что площадь земельного участка ФИО8 составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., таким образом, выявлены противоречия. Фрагментом топографического плана местности масштаба <данные изъяты> № инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, копией материалов инвентаризации подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является ее сын ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении.

Для приобретения наследства наследник, согласно ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, поскольку пользуется земельным участком, оплачивает за него налоги, что подтверждается материалами гражданского дела. В установленный законом шестимесячный срок ФИО8 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался, что подтверждается сведениями нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ то есть до смерти наследодателя, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО8 <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении местоположения границ земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО8 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова