Решение № 2-1295/2017 2-1295/2017~М-899/2017 М-899/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1295/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 - ФИО2,

ответчика-истца ФИО3,

представителя ответчика-истца ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/17 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

встречному иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

встречному иску ФИО4 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО4, ФИО3 с иском об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым номером № на момент совершения сделки были установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения по уточнённым границам внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости. О не соответствии сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № границам земельного участка на местности, истец узнала при проведении кадастровых работ в отношении жилого дома, расположенного в границах этого же земельного участка. Для определения координат характерных точек границ земельного участка, выявления ошибок, совершенных при межевании, необходимы специальные знания, оборудование и программное обеспечение. В связи с чем, она обратилась в геодезическую службу ООО «<данные изъяты>». Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведенной проверки при повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границы земельного участка. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №, ранее поставленными на государственный кадастровый учет. Тем самым, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ и в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и № также подлежат уточнению. В связи с тем, что устранение ошибки в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № возможно только после устранения реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, она в письменном виде обратилась к собственникам смежных участков ФИО4 и ФИО3 с просьбой произвести соответствующие кадастровые работы и исправить допущенные ошибки. К письму была приложена схема пересечения с каталогом координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес для ответа и контактный телефон. Письменного ответа не поступило, но при устном общении было сказано, что заниматься в настоящее время данным вопрос, у ответчиков возможности нет. Также обсуждалось, что споров и претензий друг к другу по прохождению смежной границы (забору), не имеется. Однако существующие реестровые ошибки, смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам ФИО4 и ФИО3, препятствуют истцу в осуществлении законного права на оформление земельного участка и жилого дома, что нарушает ее права, как собственника данного земельного участка. В настоящее время, исправить допущенные реестровые ошибки и уточнить границы без участия ответчиков во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец не является первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером № и у нее отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с чем, она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для получения таких сведений из государственного фонда данных. К ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № были приложены материалы открытого пользования из состава Дела по инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой (волостной) администрации <адрес> (план границ участка землепользования, кадастровый № (адрес: <адрес>, землепользователь: иное лицо); фрагмент проекта установления границ земельных участков и чертежа инвентаризации земель кадастрового квартала № в районе местоположения земельного участка с обозначенным на проекте (чертеже) номером «1:011», масштаб 1:2000). Конфигурация земельного участка по сведениям ГФД совпадает с конфигурацией земельного участка на местности, чем подтверждается их существование на местности пятнадцать и более лет и указывает на то, что границы земельного участка не изменялись. Ошибка в местоположении границ указанных земельных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером, как кадастровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера. Просит суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства; признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, по координатам характерных точек, согласно каталогу координат ООО «<данные изъяты>»:

№ углов поворот а границ

X, м

Y, м

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Златоверовой Л.об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. О несоответствии сведений ЕГРН о ее земельном участке фактическим границам земельного участка на местности, она узнала от собственника смежного земельного участка ФИО1 Для определения правильности сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка и выявления реестровой ошибки она обратилась в ООО «<данные изъяты>». По результатам кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в определении координат узловых и поворотных точек границ ее земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: № с земельным участком с кадастровым номером: №. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически на местности пересечений границ не имеется, участки имеют общую границу. Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек границ земельного участка считать следующими:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Златоверовой Л.об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. О несоответствии сведений ЕГРН о ее земельном участке фактическим границам земельного участка на местности, она узнала от собственника смежного земельного участка ФИО1 Для определения правильности сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, выявления реестровой ошибки она обратилась в ООО «<данные изъяты>». По результатам кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в определении координат узловых и поворотных точек границ ее земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: № с земельным участком с кадастровым номером: №. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически на местности пересечений границ не имеется, участки имеют общую границу. Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек границ земельного участка считать следующими:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям в иске изложенным, просила удовлетворить заявленные требования. Встречные исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО4 признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик-истец ФИО3 первоначальные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Свои встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика-истца ФИО4 по доверенности ФИО5 первоначальные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Свои встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просил заявленные требования удовлетворить.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, предоставили отзывы на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причин неявки суду не сообщили, отзыва не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание первоначального иска ответчиком ФИО3, представителем ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 и встречных исков представителем ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому согласно ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 об установлении границ земельного участка.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, по координатам характерных точек, согласно каталогу координат ООО «<данные изъяты>»:

№ углов поворот а границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек границ земельного участка считать следующими:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Координаты поворотных точек границ земельного участка считать следующими:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья О.А. Свиридова