Решение № 2-2352/2023 2-2352/2023~М-2221/2023 М-2221/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-2352/2023

Дело № 2-2352/2023

УИД 23RS0024-01-2023-002747-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «04» октября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Саркисян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что 15 ноября 2020 года ответчица ФИО2, которая является её (истицы ФИО1) матерью, передала ей в дар земельный участок, площадью 2 500 кв.м., с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Договор дарения был составлен в простой письменной форме, и собственноручно подписан сторонами.

Из-за отсутствия регистрации права и отсутствия разрешительных документов зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты в установленном порядке не представляется возможным.

Право на земельный участок, принадлежало дарителю на основании постановления главы администрации Адагумского сельского округа Крымского района Краснодарского края № от 21.04.1999 года «О перезакреплении земельного участка в <адрес>».

Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

При выполнении кадастровых работ земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с целью уточнения местоположения и площади границ земельного участка, было выявлено несоответствие конфигурации земельного участка акту отвода земельного участка к постановлению № от 21.04.1999 года, что также препятствует возможности регистрации права собственности в общем порядке. Земельный участок, площадью 2 500 кв.м., категории земель –земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно схеме земельного участка на кадастровой карте территории х. Непиль Крымского района, выполненной кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный номер №) расположен в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Земельный участок расположен в зоне сохраняемой индивидуальной застройки.

Объект незавершенного строительства (фундамент), был возведен без оформления разрешительных документов. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 24 мая 2023 года, согласно Приказа Минэкономразвития России от 23 октября 2020 года № П/0393 (зарегистрировано в Минюсте России 16 ноября 2020 года №), площадь здания составляет 68,0 кв.м..

Между тем, строительство жилого дома на земельном участке, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, было разрешено на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 21 июня 1994 года с прилагаемым Генпланом застройки, составленным и утвержденным от 20.06.1994 года, прежнему хозяину земельного участка.

Согласно Схеме земельного участка на кадастровой карте территории х. Непиль Крымского района, выполненной кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный номер №), объект незавершенного строительством, расположен в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Статья 19 Конституции РФ закрепляет равенство всех перед законом и судом. Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным, правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения от 15 ноября 2020 года, заключенный между ней (ФИО1) и её матерью – ФИО2, был составлен в простой письменной форме, недвижимое имущество: земельный участок и объект незавершенного строительства (фундамент), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, были переданы ей (истице) в собственность, путем передачи ключей и документов, она приняла указанное имущество в дар.

Согласно п. 2,3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения и государственной регистрации, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать эту сделку действительной.

Факт заключения договора дарения земельного участка и объекта незавершенного строительством (фундамента), расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подтверждается договором дарения от 15 ноября 2020 года, техническим паспортом на объект незавершенного строительства (фундамент) ППК «Роскадастр» от 24.05.2023 года, выпиской из ПЗЗ.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать договор дарения от 15 ноября 2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, земельного участка и объекта незавершенного строительства (фундамента), расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, действительным;

2. указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки межевого плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 500 кв.м., на основании Схемы земельного участка на кадастровой карте территории х. Непиль Крымского района, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка: Российская Федерация, <адрес>, согласно координат характерных точек границ, согласно которым установлены следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

3. указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на объект незавершенного строительства (фундамент), площадью 68,0 кв.м., на основании Схемы земельного участка на кадастровой карте территории х. Непиль Крымского района, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади объекта незавершенного строительства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно координат характерных точек границ, согласно которым установлены следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

4. указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, права собственности на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 500 кв.м., и на объект незавершенного строительства (фундамент), площадью 68 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за ней (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 26.09.2023 в суд от истицы ФИО1 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, поскольку у неё на иждивении и воспитании находятся двое малолетних детей, которых не с кем оставить, свои исковые требования поддерживает в полном объёме и просит суд их удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО4.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 26.09.2023 в суд от ответчицы ФИО2 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, поскольку она по семейным обстоятельствам вынуждена срочно выехать за пределы Краснодарского края, при этом, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей иска и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение её исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор дарения от 15 ноября 2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, земельного участка и объекта незавершенного строительства (фундамента), расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, действительным.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки межевого плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 500 кв.м., на основании Схемы земельного участка на кадастровой карте территории х. Непиль Крымского района, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка: Российская Федерация, <адрес>, согласно координат характерных точек границ, согласно которым установлены следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на объект незавершенного строительства (фундамент), площадью 68,0 кв.м., на основании Схемы земельного участка на кадастровой карте территории х. Непиль Крымского района, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади объекта незавершенного строительства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно координат характерных точек границ, согласно которым установлены следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, права собственности на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 500 кв.м., и на объект незавершенного строительства (фундамент), площадью 68 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Крымский район, х. Непиль, ул. Кубанская, 148, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.