Решение № 2-1501/2019 2-1501/2019~М-1333/2019 М-1333/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1501/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала и пояснила суду, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> м, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садово-огородного участка, земли населенных пунктов, кадастровый №. С целью регистрации права на объект недвижимости здания (садового дома), она обратилась в Кинельский филиал ГУП ЦТИ для изготовления технического плана. После формирования технического плана она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости садового дома и последующей регистрации права на объект недвижимости. Однако получила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Причиной приостановления государственного кадастрового учета является следующее: при сопоставлении координат характерных точек контура здания, содержащихся в техническом плане и координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, выявлено, что здание (садовый дом) расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности. Земельный участок с кадастровым номером №, имеет статус: «ранее учтенного», площадь земельного участка <данные изъяты> м, разрешенное использование: «под дачный участок», категория земли: «земли населенных пунктов. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № права на земельный участок не зарегистрированы. Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, является ФИО2 Сведения как о ранее учтенном земельном участке вносились в ЕГРН на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Ею так же самостоятельно запрошены сведения из государственного фонда данных Управления Росреестра по Самарской области. На основании предоставленной информации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым номером №, является ФИО3. Между тем она пользуется земельным участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок предоставлялся на основании Решения Кинельского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ и площадь земельного участка уточнена. Так как земельный участок с кадастровым номером №, имеет статус «ранее учтенный», она считает, что данный земельный участок является «дублером» земельного участка принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером №. На основании вышеизложенного просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: под дачный участок, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебном заседании не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росрееста по Самарской области в судебном заседании не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО1 с целью оформления прав на недвижимое имущество – садового дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, обратилась в Управление Росреестра по Самарской области.

Установлено, что Управление Росреестра по Самарской области приостановило государственную регистрацию государственного кадастрового учета, поскольку при сопоставлении координат характерных точек контура здания, содержащихся в техническом плане и координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, выявлено, что здание расположено в границах земельных участков №, №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Согласно декларации (заявление) о факте использования земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пользователем является ФИО3.

Однако, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего истцу), внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> то есть ее земельный участок является смежным со спорным земельным участком. На спорном земельном участке всегда хозяйствовала ФИО1, других лиц (ФИО3, Сагайдак) на спорном земельном участке никогда не видела.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет по результатам инвентаризации с ошибкой.

В связи с выявленной реестровой ошибкой необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером№.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации невидимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации невидимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м, разрешенное использование: под дачный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.