Решение № 2-1306/2020 2-1306/2020~М-1127/2020 М-1127/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1306/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО5,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1306/2020 по исковому заявлению Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО2 об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению по тем основаниям, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1854 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования – для размещения здания тепловой стоянки, ангара, алфальтовой площадки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением о назначении административного наказания по делу №173-р/2018, установлено, что на территории земельного участка расположен бетоносмесительный узел. В результате ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Кроме того, в администрацию сельского поселения Красный Яр из аппарата уполномоченного по правам человека в Самарской области, поступило письмо о принятии мер по запрету функционирования бетоносмесительного узла.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 42 ЗК РФ, 285 ГК РФ, истец просит суд прекратить право собственности ФИО2, на земельный участок, площадью 1854 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для размещения здания тепловой стоянки, ангара, асфальтовой площадки, путем его изъятия в собственность сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области и указать в решении суда, что прекращение права собственности, ФИО2, на земельный участок, 1854 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для размещения здания тепловой стоянки, ангара, асфальтовой площадки, является основанием для исключения из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о регистрации за ФИО2, права собственности на земельный участок, 1854 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для размещения здания тепловой стоянки, ангара, асфальтовой площадки.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что истец является ненадлежащим истцом согласно п.5 ст.5 Закона «Самарской области №94-ГД «О земле», процедура по изъятию земельного участка истцом не соблюдена. ФИО2 является собственником земельного участка, который был приобретен им до принятия Правил землепользования и застройки. Кроме того, ее доверитель уже начал процедуру приведения использования земельного участка в надлежащее состояние и истцу об этом было известно до обращения в суд. Просила отказать в удовлетворении искового заявления.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

На основании ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1854 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения здания тепловой стоянки, ангара, алфальтовой площадки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением о назначении административного наказания по делу №173-р/2018, установлено, что на территории земельного участка расположен бетоносмесительный узел. В результате ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Согласно статье 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника определен в статьях 284 - 286 Гражданского кодекса РФ.

Между тем, доказательства соблюдения установленного законом порядка изъятия у ФИО2 спорного земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, не соблюдение установленного законом порядка изъятия у собственника земельного участка не отрицалось в судебном заседании представителем истца.

Также установлено, что в настоящее время ответчиком ФИО2 начата процедура по изменению вида разрешенного использования спорного земельного участка. Истцом заключен договор №24/20 возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Октогон», в соответствии с которым Исполнитель обязуется оказать услуги по подготовке проектов изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области.

Сам факт не использования имущества не может повлечь за собой лишение собственника его собственности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО2 об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению– оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А.Ключникова