Решение № 2-453/2020 2-453/2020~М-464/2020 М-464/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-453/2020

Дело № 2-453/2020 ~ М-464/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Марченко М.В., при секретаре Одинцовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Лесниковское сельское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Лесниковское сельское поселение <адрес> (далее – администрация Лесниковского сельского поселения) о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 10.07.2009 года является законным владельцем объекта недвижимости (жилого дома) общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим собственным объектом недвижимости более 11 лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретения указанного объекта недвижимого имущества на основании договора купли-продажи.

Просит признать право собственности на объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточнила исковые требования: просит признать право собственности на объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 51,9 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Лесниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и отзыв, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, на заседании членов Правления СХПК (колхоза) имени Говорова 07.07.2008 года рассматривалось заявление ФИО1 с просьбой продать ей здание конторы в <адрес>. Как следует из выписки из протокола № заседания членов Правления СХПК (колхоза) имени Говорова от ДД.ММ.ГГГГ, постановили: продать ФИО1 здание конторы в д.Борок за 5 000 рублей по <адрес> ( л.д.8).

Согласно договору купли-продажи дома, заключенному между Правлением колхоза имени Говорова Советского района в лице Председателя колхоза ФИО2 и ФИО1, колхоз продает дом с надворными постройками стоимостью 5 000 руб., а ФИО1 покупает указанный дом с надворными постройками за 5 000 руб., после чего дом переходит в собственность покупателя. Деньги уплачены в кассу колхоза имени Говорова в сумме 5 000 руб., приходный ордер от ДД.ММ.ГГГГ, счет № (л.д.9).

Копией квитанции к приходному кассовому ордеру подтверждается, что СХПК (колхозом) имени Говорова принято от ФИО1 за здание конторы – <адрес> – по счету № от ДД.ММ.ГГГГ принято 5 000 руб. (л.д.10).

Справкой СПК (колхоза) имени Говорова от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т.е. здание конторы) числится на балансе СПК (колхоз) имени Говорова, год постройки 1970. Балансовая стоимость с учетом переоценки составляет 5 000 руб. (л.д.11).

В соответствии с постановлением Администрации Лесниковского сельского поселения Советского района Кировской области №43 от 10.08.2020 года «О присвоении почтового адреса», зданию конторы, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1011 кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Также земельному участку с кадастровым №, площадью 1011 кв.м., разрешенное использование для размещения конторы, категория земель – земли населенных пунктов, присвоен почтовый адрес: <адрес>13).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования Лесниковское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Лесниковское сельское поселение Советского района Кировской области (л.д.14).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области и в Реестре муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области не числится (л.д.15).

В имеющейся в материалах дела технической выписке на здание конторы, расположенной по адресу: <адрес>, Лесниковское сельское поселение, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся технические характеристики указанного объекта недвижимости, в том числе общая площадь 51,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1970 год (л.д.16-28).

В Уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ указано на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений по объекту недвижимости: Здание. Описание объекта недвижимости: адрес: <адрес><адрес>, д.Борок, <адрес>, литера 0100; сведения об основной характеристике объекта: площадь 51,9 кв.м.; дополнительная информация: назначение: Жилой дом, иной ранее присвоенный № (л.д.29).

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № внесенным в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1011 кв.м. (л.д.12).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Лесниковское сельское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом общей площадью 51,9 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение является основание для составления технического плана на объект недвижимости – жилой дом общей площадью 51,9 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 года №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в нем сведений» на основании решения суда, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета с момента вступления решения в законную силу.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Срок обжалования исчислять с 18 ноября 2020 года, то есть со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Марченко