Решение № 2-217/2023 2-217/2023~М-196/2023 М-196/2023 от 15 октября 2023 г. по делу № 2-217/2023

Дело № 2-217/2023

УИД-22RS0043-01-2023-000246-39


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2023 г. с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, Великодной Т.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Романовского района Алтайского края, Великодной Ю.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование указано, что с ДД.ММ.ГГГГ она с супругом ФИО2 и дочерью Великодной (до брака ФИО3) Ю.Ю. проживали в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор о передаче квартиры им в собственность в порядке приватизации. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес> за № №.В последствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между сторонами, в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, не полностью указан адрес квартиры, вид собственности, которые в настоящее время устранить не представляется возможным, так как ее супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ликвидирована организация, с которой был заключен договор. Она является наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на долю супруга в праве собственности на квартиру, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на квартиру в жилом доме не зарегистрировано, доли в договоре не определены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга, так как дочь от принятия наследства отказалась, иных наследников не имеется.

Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края в судебное заседание своих представителей не направила, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо письменных заявлений, возражений в адрес суда от них не поступало.

Ответчик Великодная Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме не возражала против удовлетворения исковых требований и признания права собственности на квартиру только за истицей, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо нотариус Романовского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ директором Романовского УРиСЖ с ФИО1 и ФИО1 им была передана в совместную собственность квартира, общей площадью 54,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. При этом, согласно договору количество членов семьи указано - «3».

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации с. Романово под № №

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 1 указанного закона (в редакции на момент заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона (в редакции на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в Администрации с. Романово ДД.ММ.ГГГГ под № №

Из справки администрации Романовского сельского совета Романовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что на момент заключения данного договора, то есть, на ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Поскольку зарегистрированная и проживающая в квартире на момент приватизации Великодная (до брака ФИО3) Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлась несовершеннолетней, она имела равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе была стать участником общей собственности на занимаемое помещение. Вместе с тем, Великодная (до брака ФИО3) Ю.Ю. не указана, как сторона договора.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик Великодная Ю.Ю. фактически отказалась от восстановления своих прав, от включения ее в договор приватизации в качестве стороны сделки, тем самым, отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.

В связи с чем, имеются основания полагать, что квартира была передана в порядке приватизации только ФИО1 и ФИО5, и с момента регистрации договора в Администрации с. Романово, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ у них возникло право собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право общей собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> возникло в порядке приватизации с момента регистрации договора у ФИО2, ФИО1 в виде общей долевой собственности, с размером долей по 1/2 доли у каждого.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа Алтайского края ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что у неё в производстве имеется наследственное дело №№, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу ФИО1 принявшим наследство, является супруга ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> Наследником, отказавшимся от причитающегося наследства, является: дочь ФИО6 Сведений о других наследниках к имуществу умершего ФИО1 в наследственном деле не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти супруга ФИО5, постольку именно к ней и перешло в порядке наследования и 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая наследодателю ФИО5 на момент открытия наследства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, ФИО1 с момента смерти ФИО2 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в полном объеме (1/2 - в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ + 1/2 - в порядке наследования после смерти ФИО5).

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <адрес>, паспорт №) право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 54,3 кв. м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено 16 октября 2023 года.