Решение № 2-73/2020 2-73/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-73/2020

Дело № 2-73/2020
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Нелидово 02 ноября 2020 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,

с участием представителя истцов: Панкова В.Н., Панкова Н.Н., Панковой Я.В. – Сковронской М.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Ласуровой Е.И. - адвоката адвокатского кабинета № 216 Ждановой А..Ю., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Гудковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкова Владимира Николаевича, Панкова Николая Николаевича, Панковой Яны Владимировны к Ласуровой Елены Ивановны о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Панков В.Н., Панков Н.Н., Панкова Я.В. обратились в суд с иском к Ласуровой Е.И. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ......., и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 июля 2008 года. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении с 05 февраля 2019 года как член семьи Панкова В.Н., однако фактически в квартиру не вселялась, ключи от квартиры ей не передавались, регистрация ей была необходима для решения вопроса по трудоустройству и приобретения жилого помещения. В настоящее время место нахождение ответчика не известно.

В судебном заседании представитель истцов: Панкова В.Н., Панкова Н.Н., Панковой Я.В. – Сковронской М.А. поддержала исковые требования, и указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик познакомилась с Панковым В.Н. в Московской области, они вместе находились на заработках. В связи с необходимостью решения вопроса с трудоустройством, Ласурова Е.И. попросила зарегистрировать Панкова В.Н. в спорной квартире, что тот и сделал, обратившись в сентябре 2016 года с соответствующим заявлением в органы УФМС. Ласурова была зарегистрирована, однако никогда в этой квартире не проживала, ее имущества там нет, бремя содержания жилого помещения она не несет, ее точное местонахождение истцам не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире ее доверителей влечет для них негативные последствия, не позволяет им в полной мере пользоваться принадлежащим им недвижимым имуществом.

Ответчик Ласурова Е.И. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение установить не представилось возможным, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, для защиты её интересов определением судьи Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 15.10.2020 г. был привлечен адвокат Жданова А.Ю., которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц: отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский», ООО «УК «ЖКО» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своей позиции относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно пп.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.31 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истцы: Панков В.Н., Панков Н.Н., Панкова Я.В., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.08.2008 г., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2020 г. № КУВИ-002/2020 – 26147283.

По сведениям, представленным ООО «УК «ЖКО» от 22.09.2020 г., в указанной квартире зарегистрированы: Панков В.Н., Панков Н.Н., Панкова Я..В. и Ласурова Е.И.

Ласурова Е.И. зарегистрирована в спорной квартире как член семьи на основании заявления Панкова В.Н. от 05.02.2019 г., поданного в ОУФМС г.Нелидово, при этом другие собственники: Панкова Я.В. и Панков Н.В. против регистрации Ласуровой Е.И. в принадлежащую им квартиру не возражали.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.В.И. показала, что является соседкой семьи Панковых, живет в ...... квартире, знает их с момента вселения в дом. Женщина по имени Ласурова ей не известна, она ее никогда не видела. Со слов соседа Панкова Владимира ей известно, что в 2019 году он, по просьбе указанной гражданки, зарегистрировал ее в своей квартире, но та никогда в квартире не проживала.

Свидетель А.Ю.Д. в судебном заседании показал, что является соседом Панкова Владимира, живет в ...... квартире. Где-то в 2019 году он встречался с Панковым Владимиром, с ним была женщина, как он впоследствии узнал, Ласурова. В ходе разговора он понял, что Ласуровой нужна регистрация для оформления на работу и Владимир согласился ее зарегистрировать в своей квартире. Больше он этой женщины не видел, она никогда не проживала в квартире Панковых.

Таким образом судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ......., принадлежит на праве собственности, при этом, с февраля 2019 года Ласурова Е.И. была зарегистрирована по указанному адресу с согласия всех собственников жилого помещения. С момента регистрации ответчик в указанном жилом доме не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в доме нет и никогда не было, местонахождение Ласуровой Е.И. неизвестно.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил как представитель истцов, так и свидетели А.Ю.Д. и Л.В.И., являющиеся соседями семьи Панковых, при этом оснований не доверять показаниями указанных свидетелей у суда не имеется.

Наличие соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в квартире истцов с их согласия, не установлено.

Сама по себе регистрация ответчика в квартире истцов не порождает жилищных прав ответчика и право его пользования без реального проживания в нем. Ответчик зарегистрирована не по месту своего действительного места жительства.

Учитывая, что факт вселения в квартиру истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, Панков В.Н., Панков Н.Н., Панкова Я.В., являясь собственниками жилого помещения в силу закона имеют право требовать устранения нарушений их прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Панкова В.Н., Панкова Н.Н., Панковой Я.В. к Ласуровой Е.И. о признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Более того, как установлено в судебном заседании, в материалах дела имеются сведения о наличии у ответчика в собственности жилого помещения, расположенного вне пределов Тверской области.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Ласуровой Елены Ивановны о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ласурову Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением адресу: ........

Данное решение является основанием для снятия ответчика Ласуровой Е.И. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.Ю.Павлов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2020 года

Председательствующий Э.Ю.Павлов

Дело № 2-73/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Нелидово 02 ноября 2020 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,

с участием представителя истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Ласуровой Е.И. - адвоката адвокатского кабинета № 216 Ждановой А..Ю., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Гудковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Ласуровой Елены Ивановны о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Ласуровой Е.И. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ......., и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 июля 2008 года. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении с 05 февраля 2019 года как член семьи ФИО1, однако фактически в квартиру не вселялась, ключи от квартиры ей не передавались, регистрация ей была необходима для решения вопроса по трудоустройству и приобретения жилого помещения. В настоящее время место нахождение ответчика не известно.

В судебном заседании представитель истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4 поддержала исковые требования, и указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик познакомилась с ФИО1 в Московской области, они вместе находились на заработках. В связи с необходимостью решения вопроса с трудоустройством, Ласурова Е.И. попросила зарегистрировать ФИО1 в спорной квартире, что тот и сделал, обратившись в сентябре 2016 года с соответствующим заявлением в органы УФМС. Ласурова была зарегистрирована, однако никогда в этой квартире не проживала, ее имущества там нет, бремя содержания жилого помещения она не несет, ее точное местонахождение истцам не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире ее доверителей влечет для них негативные последствия, не позволяет им в полной мере пользоваться принадлежащим им недвижимым имуществом.

Ответчик Ласурова Е.И. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение установить не представилось возможным, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, для защиты её интересов определением судьи Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 15.10.2020 г. был привлечен адвокат Жданова А.Ю., которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц: отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский», ООО «УК «ЖКО» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своей позиции относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно пп.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.31 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.08.2008 г., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2020 г. № КУВИ-002/2020 – 26147283.

По сведениям, представленным ООО «УК «ЖКО» от 22.09.2020 г., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Панкова Я..В. и Ласурова Е.И.

Ласурова Е.И. зарегистрирована в спорной квартире как член семьи на основании заявления ФИО1 от 05.02.2019 г., поданного в ОУФМС г.Нелидово, при этом другие собственники: ФИО3 и ФИО5 против регистрации Ласуровой Е.И. в принадлежащую им квартиру не возражали.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.В.И. показала, что является соседкой семьи П-вых, живет в ...... квартире, знает их с момента вселения в дом. Женщина по имени Ласурова ей не известна, она ее никогда не видела. Со слов соседа ФИО1 ей известно, что в 2019 году он, по просьбе указанной гражданки, зарегистрировал ее в своей квартире, но та никогда в квартире не проживала.

Свидетель А.Ю.Д. в судебном заседании показал, что является соседом ФИО1, живет в ...... квартире. Где-то в 2019 году он встречался с ФИО1, с ним была женщина, как он впоследствии узнал, Ласурова. В ходе разговора он понял, что Ласуровой нужна регистрация для оформления на работу и Владимир согласился ее зарегистрировать в своей квартире. Больше он этой женщины не видел, она никогда не проживала в квартире П-вых.

Таким образом судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ......., принадлежит на праве собственности, при этом, с февраля 2019 года Ласурова Е.И. была зарегистрирована по указанному адресу с согласия всех собственников жилого помещения. С момента регистрации ответчик в указанном жилом доме не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в доме нет и никогда не было, местонахождение Ласуровой Е.И. неизвестно.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил как представитель истцов, так и свидетели А.Ю.Д. и Л.В.И., являющиеся соседями семьи П-вых, при этом оснований не доверять показаниями указанных свидетелей у суда не имеется.

Наличие соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в квартире истцов с их согласия, не установлено.

Сама по себе регистрация ответчика в квартире истцов не порождает жилищных прав ответчика и право его пользования без реального проживания в нем. Ответчик зарегистрирована не по месту своего действительного места жительства.

Учитывая, что факт вселения в квартиру истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, ФИО1, ФИО2, ФИО3, являясь собственниками жилого помещения в силу закона имеют право требовать устранения нарушений их прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Ласуровой Е.И. о признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Более того, как установлено в судебном заседании, в материалах дела имеются сведения о наличии у ответчика в собственности жилого помещения, расположенного вне пределов Тверской области.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Ласуровой Елены Ивановны о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ласурову Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением адресу: ........

Данное решение является основанием для снятия ответчика Ласуровой Е.И. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.Ю.Павлов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2020 года

Председательствующий Э.Ю.Павлов

1версия для печати