Решение № 2-277/2017 2-277/2017~М-235/2017 М-235/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-277/2017

Дело № 2-277/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО3-Польский 2 октября 2017 года

ФИО3-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ФИО3 - Польский район об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Красносельское ФИО3 - Польского района (далее - администрация) об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В обоснование указал, что является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Участок является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В 2015 г. при проведении кадастровым инженером ГУП Владимирской области «БТИ» работ по уточнению местоположения границ участков истца было установлено, что на земельный участок истца накладываются границы земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, государственная собственность на который не разграничена.

Истец просил исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, в части наложения со своим земельным участком.

Определением суда от 18.08.2017 произведена замена ответчика на администрацию муниципального образования ФИО3 - Польский район.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 требования поддержала по указанным основаниям.

Представитель ответчика в суд не явился, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился, возражений против иска не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно положениям ранее действовавших Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (ст.ст. 1, 12), Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (п. 3 ч. 1 ст. 7) сведения о границах земельного участка являются уникальной характеристикой земельного участка и входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В пункте 10.6 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г. предусмотрено, что границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).

Согласно ч.4 ст.8 и ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, описание местоположения земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ участка и входит в состав основных сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м. с кадастровым № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участков был предоставлен Подолецкой сельской администрацией ФИО3 - Польского района в 1992 г. Т.И.И., что подтверждается свидетельством на право пользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

05.06.1992 сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, участок является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 21).

В 2015 году истец с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка обратилась в ГУП Владимирской области «БТИ».

Из межевого плана от 01.06.2015, решения федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области от 21.09.2015 следует, что граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Участок находится в государственной собственности на который не разграничена.

Сведения о земельных участках № и № внесены в государственный кадастр недвижимости 05.12.2007, границы установлены в соответствие с Описанием земельных участков, подготовленным в соответствие с Федеральным законом от 02.01.2000 «О государственном земельном кадастре» и Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет».

Из карты (плана) границ населенного пункта от 26.02.2014 г. видно, что земельный участок истца находятся в границах <адрес>.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет ранее земельных участков № и №, описанных картометрическим способом, без выезда на место и установки межевых знаков.

Из объяснений истца и иных материалов дела следует, что земельный участокФИО1 находится в сложившейся линии застройки, его фактическое местоположение является продолжением местоположения находящихся вблизи земельных участков, принадлежащих иным собственникам и находящихся в их фактическом пользовании длительное время.

Таким образом, учитывая, что проведение работ по описанию границ земельного участка с кадастровым №, повлекло фактический захват части земельного участка истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в части наложения с земельным участком с кадастровым №, площадью 2900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО3-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2017 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин