Решение № 2-2647/2024 2-2647/2024~М-2198/2024 М-2198/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-2647/2024

№ 2-2647/2024 37RS0005-01-2024-003818-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2024 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Васюниной Е.С.,

при участии представителя истца ФИО1 – адвоката Павлова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области об установлении принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, в котором просил: 1)установить факт принадлежности ему правоустанавливающего документа - Решения Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области от 13.06.1988 года № «<данные изъяты>»; 2)признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками в соответствии с Техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 14.05.2024 года.

Исковые требования мотивированы тем, что 13.06.1988 года Исполнительный комитет Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области принял решение от 13.06.1988 года № «<данные изъяты> На основании указанного решения ФИО1 был включен в соответствующий гаражный кооператив по строительству гаражей в д. <адрес>, с предоставлением (отведением) земельного участка, на котором осуществил постройку гаража в 1988 году. Истец указывает, что гараж возведен до ДД.ММ.ГГГГ, является объектом капительного строительства (прочно связан с землей), в связи с чем считает, что имеет право зарегистрировать право собственности на гараж, а также на земельный участок в упрощенном порядке до 01.09.2026 года. Вместе с тем, Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области отказала истцу в удовлетворении его заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «<данные изъяты>», на том основании, что в вышеуказанном решении от 13.06.1988 года № значится ФИО2, тогда как с соответствующим заявлением обратился ФИО1. В этой связи истец полагает, что в указанном решении от 13.06.1988 года № допущена ошибка в части указания имени и отчества истца. В этой связи истец обратился в суд с настоящим иском, так как ином порядке устранить допущенную ошибку не представляется возможным в связи с тем, что Исполнительный комитет Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области упразднен, а наличие указанной ошибки в правоустанавливающем документе препятствует истцу оформления права собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела без своего участия суду не заявлял.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Павлов Е.В., действующая на основании доверенности, ордера № от 04.09.2024 года, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области явку своего представителя в суд не обеспечила. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд представлен письменный отзыв, в котором ответчик просит рассмотреть дело без участия своего представителя. Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не заявляет.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО1 – адвоката Павлова Е.В., исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Судом установлено, что Решением Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, оформленным письмом от 03.05.2024 года №, отказано ФИО1 в удовлетворении его заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «<данные изъяты>», на том основании, что в представленном истцом правоустанавливающем документе – в Решении Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области от 13.06.1988 года № «<данные изъяты>.» значится ФИО2, тогда как с соответствующим заявлением обратился ФИО1, а также в связи с тем, что в представленных истцом документах отсутствует площадь земельного участка, а также справка гаражного кооператива в подлиннике.

Из представленной МУ «Архив Ивановского муниципального района» по запросу суда архивной копии указанного решения следует, что Решением Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области от 13.06.1988 года № «<данные изъяты>.» указанные лица включены в существующий кооператив по строительству гаражей в д. <адрес>, указанным лицам было разрешено начать работы по строительству гаражей (размером 6 х 3,5 м. каждый) на отведенном земельном участке. К указанной архивной копии приложена копия заявления, на основании которого было принято указанное решение, а именно собственноручно написанное заявление Ш.А.СБ. от <данные изъяты> года, заявление ФИО10 от <данные изъяты> года в адрес СПК «<данные изъяты>», в котором каждый из них просит выделить земельный участок для строительства кооперативного гаража.

Согласно сведениями архивной выписки ФИО1 был трудоустроен в СПК«<данные изъяты>» в период с 11.07.1984 года по 16.09.2000 года, ему производилось начисление заработной платы.

На основании указанного решения Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области от 13.06.1988 года № ФИО1 выдано Разрешение № на производство построек на новом участке, а именно гаража в гаражном кооперативе в д. <адрес>.

Согласно справке от 14.05.2024 года председателя ГСК «<данные изъяты>» (ИНН №) ФИО1 принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> года постройки.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСК «<данные изъяты>» (ИНН №) ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>», владеет двумя гаражами №, №, задолженностей по оплате взносов не имеет.

Согласно сведениями ответа Администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области от 30.09.2024 года, ФИО1 включен в список владельцев гаражей №, № в ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается копией списка владельцев гаражей в ГСК «<данные изъяты>».

Гараж № был построен ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Ивановского района Ивановской области от 16.12.1992 года № «О разрешении строительства гаража для индивидуального транспорта ФИО1»

Строительный паспорт на два гаража выдан ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Ивановского района № от 16.12.1992 года и решения от 13.06.1988 года №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, указанному в техническом плане здания от 25.03.2024 года, гараж № имеет общую площадь <данные изъяты>.м., имеет фундамент, материал стен – кирпич.

В подтверждение обстоятельств того, что у истца возникло право собственности на указанный в иске гараж, что указанный гараж был возведен истцом, за счет средств истца, силами истца, что истец нес бремя содержания указанного имущества, в том числе оплачивал налог на имущество, в материалы дела представлены: квитанция Исполкома Ивановского совета Ивановской области (группа архитектора) от июня 1988 года, квитанция совхоза «<данные изъяты>» к приходному кассовому ордеру от 07.06.1988 года об оплате Ш.А.СВ. автотранспортных услуг, от 07.07.1988 года – об оплате приобретения металлических ворот, от 10.09.1988 года – об оплате услуги сварочного аппарат, об оплате услуги автокрана и автовышки, о покупке кирпича, об оплате услуг по доставке кирпича.

Учитывая, что судом установлен тот факт, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, что подтверждается справкой председателя ГСК «<данные изъяты>» об отсутствии задолженности, а также то, что спорный гараж выстроен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах земельного участка, отведенного для строительства и эксплуатации гаражных боксов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения его исковых требований.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Внести исправления в правоустанавливающий документ в ином порядке не предоставляется возможным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа - Решения Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области от 13.06.1988 года № «<данные изъяты>.», в том числе на том основании, что на основании указанного решения именно ФИО1 были выданы все последующие документы, содержащие ссылки на указанное решение, в отношении разрешения на строительство указанного гаража.

Ошибка в указании инициалов «М.П.» вместо «А.С.» носит технический характер и не вызывает сомнений. Суд допускает в качестве обстоятельств возникновения указанной ошибки в указании имени и отчества ФИО1 инициалов «М.П.», вместо «А.С.» техническую составляющую в связи с тем, что указанные буквы расположены в непосредственной близости на средствах ввода информации (на клавиатуре технических пишущих средств). Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области об установлении принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 (№) правоустанавливающего документа - Решения Исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области от 13.06.1988 года № «<данные изъяты>».

Признать за ФИО1 (№) право собственности на недвижимое имущество – гараж, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками в соответствии с Техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 14.05.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено «23» декабря 2024 года.