Решение № 2-750/2017 2-750/2017~М-580/2017 М-580/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-750/2017

Дело № 2- 750/ 2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 04 мая 2017 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Артемьева В.П., при секретаре Лысенковой Ю.П,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что он с 1991 является членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив Авторемонтник», образованного на землях Октябрьского района г.Саранска, расположенного по адресу: <адрес> и другие члены гаражного кооператива, истец осуществил строительство бокса гаража <...> за счет собственных средства. Паевые и членские взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности нет, что подтверждается соответствующей справкой <...> от 27.02.2017. С момент строительства бокса гаража и до настоящего времени истец пользуется, принадлежим гаражом <...> площадью по внешнему обмеру 32,1 кв.м., по внутреннему обмеру 27,6 кв.м., как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает все причитающиеся платежи поддерживает его в надлежащем состоянии. Данный бокс гаража поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый <...>. В марте 2017 истец обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением по оформлению права собственности на вышеназванный бокс гаража, однако, сообщением от 15.03.2017 ему оказано в удовлетворении заявления и рекомендовано обратиться в суд, поскольку бокс гаража является самовольной постройкой и построен без разрешительной документации. По данным основаниям, просит признать право собственности на бокс гаража <...>, площадью по внешнему обмеру 31,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м., расположенного в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив Авторемонтник» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просил требования удовлетворить. Пояснил, что против строительства им гаражного бокса площадью 32, 1 кв.м. остальные члены кооператива не возражали, спорный бокс гараж препятствий иным членам кооператива в пользовании их гаражами не создает.

Представитель ответчика- Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, в материалах дела имеется письменное заявление представителя третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнения истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов №285 от 21.08.1990 земельный участок площадью 1,74 га отведен под гаражи, переносимые с участка строительства пристроя к школе <...> в <адрес> выселки.

Согласно протоколу общего собрания владельцев индивидуального автотранспорта в <адрес> - 1 от 07.04.1991 было принято решение о создании гаражного кооператива «Авторемонтник».

На основании Решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов №70 от 19.12.1991 по <адрес> для индивидуальных владельцев транспорта был организован гаражный кооператив «Авторемонтник», выделен под застройку земельный участок площадью 1,7 га.

ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица 30.09.2014 за основным регистрационным номером <...>.Из Устава ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Является добровольным объединением граждан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса. Устав ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» утвержден общим собранием членов кооператива, протокол собрания №1 от 22.09.2014. Согласно справке №04 от 27.02.2017, выданной председателем ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник», ФИО1 является членом потребительского кооператива «Гаражный кооператив Авторемонтник», владеет боксом гаража <...>; паевые взносы выплачены полностью. В судебном заседании свидетель И. пояснил, что знает истца ФИО1 давно; истец владеет и пользуется гаражным боксом <...> в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник». Данный бокс гаража построен истцом самостоятельно, за счет личных средств. Споров между членами кооператива относительно размеров гаражей не имеется. Иных лиц, претендующих на данный гараж, он не знает.Аналогичные показания дал свидетель М. По сведениям технического паспорта на бокс гаража (по состоянию на 02 октября 2007 год), расположенный в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» по адресу: <адрес>, площадь бокса гаража <...> составляет 32,1 кв.м. Согласно копии кадастрового паспорта <...> от 16.11.2016 бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник», имеет кадастровый <...>, номер кадастрового квартала <...>. Сообщением от 15.03.2017 №Пр- 1775 ФИО1 отказано в оформлении права собственности на бокс гаража <...>, расположенный в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» по тем основаниям, что бокс гаража построен без разрешительной документации и является самовольной постройкой. Согласно акту <...> от 18.05.2009 обследования технического состояния бокса гаража <...>, расположенного в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, покрытия и крыши бокса гаража <...> обеспечиваются и достаточны для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц; соответствуют строительным нормам и правилам.В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник», земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу как члену кооператива предоставлен в правомерное пользование.Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах, суд признает право собственности ФИО1 на бокс гаража <...> площадью по внешнему обмеру 32,1 кв.м., по внутреннему обмеру 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник», Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Признать право собственности ФИО1 на бокс гаража <...>общей площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м, по внешнему обмеру 32,1 кв.м. в Потребительском кооперативе «Гаражный кооператив Авторемонтник», расположенный по адресу: <адрес> Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья В.П.Артемьев

Решение принято в окончательной форме 05 мая 2017 года.

Судья В.П.Артемьев