Решение № 2-1818/2019 2-1818/2019~М-809/2019 М-809/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-1818/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № 2-1-1818/2019 по иску Славинского ФИО7 к Городской Управе <адрес>, Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес>, УЖКХ <адрес>, в котором просил на основании ч. 1 ст. 7, 10 Жилищного кодекса РФ и ст. 40 Конституции РФ признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, и обязать УЖКХ <адрес> обязанность заключить договор социального найма этого жилого помещения, мотивируя требование тем, что с 2007 года проживает в общежитии по данному адресу. В 2014 году здание общежития, как находящееся в федеральной собственности, передано в муниципальную собственность, в связи с чем в отношении спорного жилого помещения применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, занимаемых на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчиков управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Городской Управы <адрес> по доверенности ФИО5 возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из дела видно, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в федеральной собственности и не подлежало приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Калужский турбинный завод». Данное здание использовалось ОАО «Калужский турбинный завод» в качестве общежития.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь работником ОАО «КТЗ», вселен последним в комнату № в общежитии по вышеназванному адресу, в 2010 году комендантом истец переселен в комнату под №, с 2014 года истец проживает в комнате под №, жилой площадью 13,3 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца и материалами дела.

Согласно справке заведующей ЖБК, истец проживает в <адрес> (ком. 319) по указанному адресу по настоящее время (л.д. 12).

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком доказательств обратному не представлено.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития передано в собственность муниципального образования «<адрес>».

Из объяснений участников процесса следует, что Управлением жилищно-коммунального хозяйства <адрес> отказано заключить истцом договор социального найма и предложено подписать договор коммерческого найма.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

С учетом того, что здание общежития, в котором истец на законных основаниях занимает спорную комнату, было безвозмездно передано в муниципальную собственность, истец с момента этой передачи приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, УЖКХ <адрес> не вправе было ДД.ММ.ГГГГ заключать с истцом договор коммерческого найма комнаты жилой площадью 13,3 кв.м. в коммунальной <адрес> по указанному выше адресу.

В связи с вышеизложенным, в силу названных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Славинского ФИО8 удовлетворить.

Признать за Славинским ФИО9 право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 13,3 кв.м.,- расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> заключить со Славинским ФИО10 договор социального найма указанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 25.03.2019г.