Решение № 2-503/2021 2-503/2021~М-513/2021 М-513/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-503/2021

К делу № 2-503/2021

УИД:23RS0028-01-2021-000736-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 июля 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>.

Границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка он обратился в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентризация - Краевое БТИ» по городу Лабинску.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, кадастровый инженер использовал план земельного участка, содержащийся в правоустанавливающем документе.

В результате проведения кадастровых работ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером границ земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

По результатам межевания установлено, что фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации земельного участка, указанной в плане земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ, отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Лабинску, в отношении земельного участка расположенного по адресу: <Адрес> (кадастровый <Номер>) было выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка, обозначенного на «Схема расположения фактических границ» не соответствует границам имевшим место при выделении данного земельного участка в собственность, согласно «Плана земельного участка предоставленного в собственность» <Номер> от 07.04.1995 года, являющимся приложением к «Свидетельству на право собственности на землю» <Номер> В «Плане земельного участка предоставленного в собственность» <Номер> от 07.04.1995 года площадь земельного участка указана равной S=2000 кв.м., тогда как при грубом подсчете площади контура земельного участка путем разложения на простейшие геометрические фигуры, приблизительная площадь составляет 3239 кв.м., что противоречит отраженному в нём чертежу земельного участка. Ввиду того, что «План земельного участка предоставленного в собственность» не может быть использован в качестве документа, подтверждающего границы земельного участка на местности, подготовить межевой план на земельный участок с <Номер>, в соответствии с требованиями действующего законодательства не является возможным.

Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется, участок, принадлежащий ФИО2 также не стоит на кадастровом учете.

Просил суд установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер>, подготовленной 28.12.2020 года кадастровым инженером Л.С.. Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер>, подготовленной 28.12.2020 года кадастровым инженером Л.С., по заявлению ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 07.06.1995 года <Номер>.

Границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка истец обратился в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентризация - Краевое БТИ» по городу Лабинску.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, кадастровый инженер использовал план земельного участка, содержащийся в правоустанавливающем документе.

В результате проведения кадастровых работ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером границ земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

По результатам межевания установлено, что фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации земельного участка, указанной в плане земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ, отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Лабинску, в отношении земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, (кадастровый <Номер>) было выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка, обозначенного на «Схема расположения фактических границ» не соответствует границам имевшим место при выделении данного земельного участка в собственность, согласно «Плана земельного участка предоставленного в собственность» <Номер> от 07.04.1995 года, являющимся приложением к «Свидетельству на право собственности на землю» <Номер>. В «Плане земельного участка предоставленного в собственность» <Номер> от 07.04.1995 года площадь земельного участка указана равной S=2000 кв.м., тогда как при грубом подсчете площади контура земельного участка путем разложения на простейшие геометрические фигуры, приблизительная площадь составляет 3239 кв.м., что противоречит отраженному в нём чертежу земельного участка. Ввиду того, что «План земельного участка предоставленного в собственность» не может быть использован в качестве документа, подтверждающего границы земельного участка на местности, подготовить межевой план на земельный участок с <Номер> в соответствии с требованиями действующего законодательства не является возможным.

Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется, участок, принадлежащий ФИО2 также не стоит на кадастровом учете.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер>, подготовленной 28.12.2020 года кадастровым инженером Л.С..

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер> подготовленной 28.12.2020 года кадастровым инженером Л.С., по заявлению ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: