Решение № 2-157/2019 2-157/2019(2-3288/2018;)~М-3043/2018 2-3288/2018 М-3043/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело № 2-157/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Родник», Администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Родник» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что в его владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение в ДД.ММ.ГГГГ году в результате обмена. После обмена он перестроил гараж практически заново и с ДД.ММ.ГГГГ года владеет гаражом открыто, ни от кого не скрывая свое право на гараж. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало. Он предполагает, что владеет гаражом, как его собственник. В течение всего срока владения гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, претензий от бывшего владельца или других лиц к нему не предъявлялось, право на гараж никто не предъявлял, споров в отношении имущества не заявлялось. Просит признать за ним, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена администрация Савинского сельского поселения, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитет имущественных отношений Пермского района.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ГСК «Родник», администрация Савинского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по рассмотрению дела в их отсутствие и относительно предмета спора в судебное заседание не представлено.

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Решением исполнительного комитета Пермского районного Совета народных депутатов Савинскому сельскому Совету разрешено строительство индивидуальных гаражей согласно акта выбора участка в д. Песьянка (л.д. 17). Актом обследования (выбора) площадей, участка под строительство личных автогаражей в д. Песьянка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что произведен выбор участка площадью 0,20 га, участок расположен на землях совхоза «Верхнемуллинский» (л.д. 8).

Согласно выкопировке на часть земель расположенных в д. Песьянка, участок предоставлен ГСК «Родник» для гаражей (л.д. 14,15,16).

ФИО1, имеющий гаражный бокс №, состоит в членстве ГСК «Родник», расположенного по адресу: <адрес><адрес>А, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК «Родник» (л.д. 6).

Из технического паспорта на гаражный бокс № расположенного в <адрес>» по <адрес>, следует, что гаражный бокс с инвентарным номером 29370, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, строительный объем 83 куб. м., площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) 31,8 кв.м.(л.д. 8-11).

По данным Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района спорный гаражный бокс в реестре муниципального имущества Пермского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д. 26).В Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе прав на объект недвижимости гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> отсутствуют (л.д. 28).

По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числится.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1

Данный вывод суда основан на том, что в силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд приходит к выводу, что ФИО1, построив гаражный бокс №, владеет им на законных основаниях, поскольку действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, который предоставлен на эти цели, таким образом, нахождение спорного гаража на земельном участке, не противоречит его целевому назначению и разрешенному использованию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание целевое использование земельного участка и отсутствие возражений со стороны органов местного самоуправления относительно его использования, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> Обстоятельств того, что гаражный бокс № нарушает права или законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не установлено.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № №, (инвентарный номер № площадью. 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 10.01.2019 года по гражданскому делу №2-157/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 15.01.2019 года

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова