Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-173/2017

Дело № 2-173/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 22 мая 2017 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Бикеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Чолунхамурского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Они имеет в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности площадь квартиры составляла <...> кв.м. После произведенной перепланировки площадь жилого помещения увеличена. В администрации муниципального образования устно отказано в согласовании произведенной перепланировки и рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд.

В этой связи просят суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы требование поддержали, представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц: отдела надзорной деятельности и ПР по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по РК, главного специалиста-архитектора Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в ИкиБурульском районе, районного газового участка «Ики-Бурульский» АО «Газпром газораспределения Элиста», Ики-Бурульского отделения АО «Калмэнергосбыт» в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленному требованию не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование.

Однако ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании договора от <дата> Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья в Ики-Бурульском районе ФИО1 и ФИО2 передана в собственность безвозмездно квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации данного права. Площадь жилого помещения на момент регистрации права собственности составляла <...> кв.м. Аналогичная площадь указана в техническом паспорте на жилое помещение, составленного по состоянию на <дата>г.

Согласно данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры составляет <...> кв.м. Данные обстоятельства подтверждают доводы иска в части увеличения жилой площади квартиры.

Из материалов дела следует, что указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Согласно письменным заявлениям представителей: отдела надзорной деятельности и ПР по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по РК, главного специалиста-архитектора Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в ИкиБурульском районе, районного газового участка «Ики-Бурульский» АО «Газпром газораспределения Элиста», Ики-Бурульского отделения АО «Калмэнергосбыт» при переустройстве и перепланировке жилого помещения монтаж газовых и электрических приборов произведен специалистами соответствующих организаций, нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м по данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Р.С. Лиджиев