Решение № 2-2543/2017 2-2543/2017~М-2394/2017 М-2394/2017 от 22 декабря 2017 г. по делу № 2-2543/2017

дело № 2-2543/17

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

при секретаре Трофимовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Елабужская Керамика» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штраф по защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Елабужская Керамика» по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указал, что Дата обезличена между ФИО2 и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ....... ФИО2 во исполнение договора произведена оплата в полном размере – , в свою очередь ОАО «Елабужская Керамика», по пункту 1.1. договора, обязался передать квартиру в 1 квартале 2015 года дольщику. В указанном договоре срок квартира ФИО2 передана не была. Количество дней просрочки передачи квартиры дольщику с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 266 дней. Дата обезличена между ФИО2 и ФИО1 заключен договор цессии о передаче прав и обязанностей по договору купли-продажи от Дата обезличена. Истец просит взыскать с ОАО «Елабужская Керамика» неустойку в размере , штраф по защите прав потребителей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ОАО «Елабужская Керамика» в суд не явился, извещен надлеащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между ФИО2 и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ....... ФИО2 во исполнение договора произведена оплата в полном размере – , в свою очередь ОАО «Елабужская Керамика», по пункту 1.1. договора, обязался передать квартиру в 1 квартале 2015 года дольщику. В указанном договоре срок квартира ФИО2 передана не была. Количество дней просрочки передачи квартиры дольщику с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 266 дней. Дата обезличена между ФИО2 и ФИО1 заключен договор цессии о передаче прав и обязанностей по договору купли-продажи от Дата обезличена.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2).

Согласно частей 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от Дата обезличена N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец просит взыскать неустойку за период с 1 апреля по Дата обезличена в размере .

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом не введен в эксплуатацию и квартира не передана истцу в сроки, установленные в договоре долевого участия в строительстве жилого дома. Но при этом установлено, что дом ОАО «Елабужская Керамика» был построен, при вводе дома в эксплуатацию, присвоении адреса жилому дому возникли затруднения. Требования истца о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере являются явно завышенными, суд считает, что с ОАО «Елабужская Керамика» в пользу истца необходимо взыскать неустойку в размере .

На основании п. 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» N 2300-1 от 07.02.1992 N 2300-1, в соответствии с которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, с ОАО «Елабужская Керамика» в пользу истца в соответвии со ст. 333 ГК РФ суд считает достаточным взысканию штраф в размере , поскольку при обращении истца ответчик был обязан разрешить его в установленном законом порядке.

В связи с удовлетворением исковых требований с ОАО «Елабужская Керамика» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере .

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ОАО «Елабужская Керамкиа» - удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Елабужская Керамика» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере , штраф по защите прав потребителей – . Всего: .

В остальной части иска ФИО1 к ОАО «Елабужская Керамика» - отказать.

Взыскать с ОАО «Елабужска Керамкиа» госпошлину в доход государства в размере .

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: