Решение № 2-6010/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-6010/2017

Дело №2-6010/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Сердобинцевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Голосной А.С.,

ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2013 г. по 30.04.2016 г. в сумме 132778 руб., пени в размере 63626 руб. 64 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации равной 10% от суммы основного долга в размере 132778 руб. с 27.09.2016 г. по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5129 руб., указывая на то, что ответчик является собственником и проживает <адрес>, находящегося в управлении ООО «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания». Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца Голосная А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что истцом заявлены часть требований за пределами срока исковой давности. В связи с этим, заявляет ходатайство о применении срока исковой давности. Кроме того, истица признала исковые требования о взыскании с нее задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 105062 рублей 20 коп. за период с 01.02.2014 г. по 30.04.2016 г.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ответчица является собственником квартиры № в д.№, по <адрес>, находящейся в управлении ООО «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания».

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, задолженность ответчицы перед управляющей организацией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2013 г. по 30.04.2016 г. в сумме 132778 рублей.

Согласно ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено в судебном заседании, иск о взыскании с ответчицы задолженности за период с 01.06.2013 г. по 30.04.2016 г. подан в суд истцом 20.01.2017 г., следовательно, учитывая, что стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковый давности, и истец знал о наличии указанной задолженности, суд считает, что период образования задолженности должен быть ограничен с 01.02.2014 г. по 30.04.2016 г., следовательно общий размер задолженности должен составлять 105062 рубля 20 коп.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчицы пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 63626 рублей 64 коп., представив соответствующий расчет. Вместе с тем, суд, учитывая период задолженности, считает, что неустойка может быть начислена в размере 42810 рублей 70 коп.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, пришел к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить ее в три раза, то есть до 14270 рублей 23 коп.

Также суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации равной 10% от суммы основного долга в размере 105062 рублей 20 коп. с 27.09.2016 г. по день фактической оплаты задолженности, поскольку данные требование не противоречат действующему законодательству.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 3587 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 105062 рублей 20 копеек, пени в размере 14270 рублей 23 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3587 рублей 00 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» пени с 27.09.2016 г. по день фактического исполнения решения суда в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ исходя из ставки Рефинансирования (ключевой ставки) на сумму задолженности 105062 рублей 20 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: