Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело №2-522/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 17.10.2017 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре судебного заседания М.Н. Гончар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к ГАФНЕР Е..А.,

ФИО3

о признании утратившими

право пользования жилым помещением

и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 18.01.2017 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено условие об обязанности ответчиков выписаться из спорного жилого помещения до 1.03.2017 г. Однако до настоящего времени ответчики уклоняются от выполнения указанного условия, при этом место нахождения ответчиков ему неизвестно. Поскольку наличие регистрации ответчиков препятствует ему в осуществлении прав собственника, ФИО1 просил признать ответчиков утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился; его представитель ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны сделки – покупатель ФИО1 в лице ФИО6, действующего по доверенности, и продавцы ФИО2 и ФИО3 в лице ФИО2, действующей по доверенности, – предусмотрели условие (п.4 договора) об обязанности ответчиков выписаться из спорного жилого помещения до 1.03.2017 г.

Данное условие договора ответчиками не выполнено до настоящего времени, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги от 24.07.2017 г.

Из пояснений представителя истца следует, что какое-либо соглашение о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах иск является законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Фокинский городской суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение – в окончательной форме – изготовлено 22.10.2017 г.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, число которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья Индиченко П.Н.