Решение № 2-55/2018 2-55/2018~М-29/2018 М-29/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-55/2018

Дело № 2-55/2018 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Великолукского района о признании права собственности на нежилое здание ремонтной мастерской общей площадью 403,7 кв. м, расположенное в <адрес> В обоснование своего требования указали, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ они купили у СПК колхоз «Труженник» за <данные изъяты> руб. указанное здание. Расчеты по договору завершены. Но они не могут зарегистрировать переход права собственности на здание, так как СПК колхоз «Труженник» как юридическое лицо не существует.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 иск поддержали и пояснили, что деньги за здание он выплатили в день заключения договора купли-продажи.

Представитель ответчика администрации Великолукского района в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания извещены надлежащим образом, прислали отзыв на исковое заявление, в котором указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и СПК колхоз «Труженник» в лице председателя колхоза Г. с другой стороны был заключен договор купли-продажи №, согласно которому ФИО1 и ФИО2 купили у СПК колхоз «Труженник» за <данные изъяты> руб. нежилое здание ремонтной мастерской общей площадью 437,5 кв. м, расположенное в <адрес> (л.д. 5-6).

Договор купли-продажи нежилого здания в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

Деньги в сумме <данные изъяты> руб. покупателями были уплачены при подписании договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Все условия договора купли-продажи нежилого здания сторонами были выполнены.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

25 апреля 2016 года СПК колхоз «Труженник» был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с фактическим прекращением деятельности (л.д. 34-30).

А в соответствии с подпунктом 3 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственно й регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 не могут зарегистрировать переход права собственности на нежилое здание ремонтной мастерской в Едином государственном реестре прав без решения суда.

Согласно технического паспорта общая площадь здания составляет 403,7 кв. м (л.д. 8-17).

Поскольку истцами представлены суду доказательства того, что они купили у СПК колхоз «Труженник» по договору купли-продажи нежилое здание ремонтной мастерской и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истцов о признании за ними права собственности в равных долях на здание основанным на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях на нежилое здание ремонтной мастерской общей площадью 403,7 кв. м 1988 года постройки, расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья подпись А.И. Федоров.

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2018 года.