Решение № 2-219/2019 2-219/2019~М-180/2019 М-180/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-219/2019

Дело №2-219/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то обстоятельство, что он с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес> Республики Татарстан. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности.

Жилой дом, общей площадью 100,5 кв.м расположен на земельном участке, площадью 4340 кв.м с кадастровым номером 16:08:010101:67, принадлежащей истцу на праве собственности.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности; обязать межрайонный отдел по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - руководитель Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где он указал, что возражений по исковому заявлению ФИО1 не имеет.

Свидетель ФИО5 пояснил, что он проживает по соседству с ФИО1 Последний в указанном доме проживает с 1999 года по настоящее время, осуществляет уход за домом.

Свидетель ФИО6 дал суду аналогичные пояснения.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1999 года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Республики Татарстан.

Из справки Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> Республики Татарстан.

Принадлежность ФИО1 жилого дома, общей площадью 100,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> находится земельный участок, площадью 4340 кв.м с кадастровым номером 16:08:010101:67. Правообладателем указан - ФИО1.

Также, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не являясь собственником вышеуказанного жилого дома, владеет им как своим собственным с 1999 года. Данное обстоятельство подтверждается паспортом ФИО1, где сделана отметка, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> справкой Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – 22 года. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятия его судом.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

В силу положений статей 35, 55, 56, 57, 67, 131, части 2 статьи 195 и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и заявленных в ходе рассмотрения дела доводов и ходатайств. При этом выбор способа защиты, предусмотренного статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является субъективным правом истца и не может оспариваться ни судом, ни иными участниками судебного разбирательства. Однако, если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Поскольку в данном случае право истца может быть восстановлено путем признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и обязании межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить жилой дом на кадастровый учет не имеется, суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.173, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество на жилой дом, общей площадью 100,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

: Судья: Э.А.Нигматзянова