Решение № 2-191/2020 2-191/2020(2-2771/2019;)~М-2877/2019 2-2771/2019 М-2877/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-191/2020

...

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"21" января 2020 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности

помощника прокурора г. Ноябрьска Рубцовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО В.А. о прекращении права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО В.А. о прекращении права пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>) в городе Ноябрьске, выселении из него без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Комната № в <адрес>) в городе Ноябрьске является собственностью муниципального образования город Ноябрьск на основании приказа от 2 ноября 2000 г. №, которая была предоставлена ФИО В.А. на основании договора найма специализированного жилого помещения от 14 июня 2005 г. № во временное владение и пользование, на период трудовых отношений нанимателя с ООО "...". Истцом установлено, что трудовые отношения между ФИО В.А. и ООО "..." прекращены, что является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Однако ответчик проживает в указанном жилом помещении, остается в нем зарегистрированным, в добровольном порядке освободить комнату не желает. Направленное в его адрес уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения оставлено без исполнения, что создает препятствия истцу в реализации прав собственника. При этом ответчики к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО В.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

С учётом указанных обстоятельств и мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений и предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам,не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, жилое помещение – комната № в <адрес>) в городе Ноябрьске является собственностью муниципального образования город Ноябрьск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск (л.д. 11).

2 ноября 2000 г. на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу МО город Ноябрьск № имущество ОАО "...", в том числе, <адрес>) в городе Ноябрьске, было принято в муниципальную собственность (л.д. 7-9).

Согласно приказу НГДИ Администрации города Ноябрьска от 24 февраля 2005 г. № <адрес>), расположенный в городе Ноябрьске, включен в состав жилых помещений специализированного жилищного фонда с отнесением к специализированному жилищному фонду (общежитиям) (л.д. 10).

По ходатайству работодателя и на основании приказа НГКИ от 27 мая 2005 г. № ответчику ФИО В.А., как электромонтеру по обслуживанию буровых ООО "...", на состав семьи 1 человек было выделено жилое помещение – койко-место в комнате № в <адрес>) (л.д. 15-16).

16 июня 2005 г. между Ноябрьским городским департаментом по имуществу (наймодатель) и ФИО В.А. (наниматель) заключён договор № найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым ФИО В.А. была предоставлена часть жилого помещения – койко-место, по адресу: комната № в <адрес>, на период трудовых отношений с ООО "..." на состав семьи 1 человек (л.д.17-20).

Согласно региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО В.А. имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет представлены следующими страхователями: ООО "..." за период с 1 января 2005 г. по 1 августа 2013 г., Нефтеюганский филиал ООО "..." за период с 5 августа 2013 г. по 31 декабря 2016 г., ... ООО филиал ХМАО-Югра за период с января 2017 г. по декабрь 2018 г. (л.д. 48).

Из архивной выписки отдела по делам архивов Администрации города Ноябрьска от 16 января 2020 г. и личной карточки работника следует, что ФИО В.А., ..., территориального производства "ООО ...", 1 августа 2013 г. уволен из ООО "..." по пункту 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (по инициативе работника).

Однако после прекращения трудовых отношений между ФИО В.А. и ООО "..." ответчик спорное жилое помещение не освободил

На имя ФИО В.А. открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной комнаты, по которому производится начисление и оплата оказанных услуг (л.д. 23).

Ответчик ФИО В.А. продолжает проживает по указанному адресу, что подтверждается актом о проживании, остается в нем зхарегисоривраоннысм, что следует из поквартирной карточки на жилое помещение и справки о регистрации (л.д. 21, 22, 46).

Письмом от 19 октября 2019 г. ответчику ФИО В.А. было направлено уведомление о необходимости ему в срок до 1 декабря 2019 г. сняться с регистрационного учета, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, освободить жилое помещение и сдать ключи от данного жилого помещения в управляющую компанию, между тем, до настоящего времени ответчик требования истца не выполнил, в добровольном порядке освобождать жилое помещение отказывается (л.д. 24, 26, 27-28).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно справке от 4 декабря 2019 г. ФИО В.А. в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск не состоял и не состоит (л.д. 25).

Иных данных, свидетельствующих о невозможности выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

В соответствии с заключением межведомственной комисии от 22 мая 2015 г. № ()№) <адрес>) признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем 1 июня 2015 г. Администрацией издано распоряжение № об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома (л.д.12-13, 14).

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО В.А. в качестве специализированного (общежития) для проживания на период трудовых отношений с ООО "...», которые прекращены в 2013 г., а ответчик, в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику осуществлять мероприятия, связанные со сносом аварийного жилого фонда.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики не является лицом, освобождённым от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО В.А. жилым помещением – комнатой № в <адрес>) в городе Ноябрьске, на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Выселить ФИО В.А. из жилого помещения – комнаты № в <адрес>) в городе Ноябрьске, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО В.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...

...