Решение № 2-3695/2025 2-3695/2025~М-3085/2025 М-3085/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-2895/2025~М-1933/2025

50RS0039-01-2025-003033-49

2-3695/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3695/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении координат земельного участка из ЕГРН, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу : <адрес>, исключить координаты из сведений ЕГРН и признании реестровой ошибкой в сведениях о координатах характерных точек земельного участка в кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, исключить координаты участка из сведений ЕГРН.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, площадью 698 кв. м. Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Сведения о правах собственности зарегистрированы у сторон надлежащим образом, внесены в ЕГРН. Относительно земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащий ФИО2, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в виде смещения относительно своего фактического месторасположения. Данная реестровая ошибка подлежит исправлению, поскольку координаты не соответствуют фактическому расположению, образовалась межполосица между участками, принадлежащих сторонам, что недопустимо и координаты наложились на земельной участок, выделенный для прохода решением Раменского народного суда от <дата> по гр.делу <номер>. ФИО1 и ФИО5 Также на их проход наложились координаты земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Истец ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 905 кв. м, расположенного по адресу : <адрес><адрес> соответствии с заключением кадастрового инженера.

В обоснование требований указывает, что предметом первоначального спора является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, собственником которого является ФИО3 В своем иске ФИО1 просит об исправлении реестровой ошибки путем исключения координат земельного участка из ЕГРН, однако исковое заявление не содержит требований об установлении местоположения границ земельного участка. В силу положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Возможность исправления реестровой ошибки предусмотрена статьей 61 Закона о регистрации, согласно которой реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки. Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу. Вместе с тем, если требования суда касаются, например, исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, то, соответственно, в решении суда необходимо указание на то, какие сведения должны быть внесены в ЕГРН в связи с исключением сведений о местоположении границ земельного участка. То есть в случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка, в решении суда также рекомендуется указывать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, подлежащих внесению в ЕГРН в качестве достоверных. Способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску ) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Явился представитель по доверенности ФИО6, которая уточненные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в заявлении. Исковые требования ФИО3 по встречному иску признала в полном объеме и не возражает против удовлетворения.

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание явился. Уточненные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Встречное исковое заявление просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание явился представитель ФИО3 адвокат Осокин И.М., который поддержал позицию доверителя в полном объеме.

Ответчик по основному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. ранее представила суду заявление в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и не возражает в их удовлетворении. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся, в частности, сведения об описании местоположения объекта недвижимости, а также площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Из диспозиции части 1.1. статьи 43 Закона о регистрации следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Возможность исправления реестровой ошибки предусмотрена статьей 61 Закона о регистрации, согласно которой реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (п. 3). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (п. 6).

Кроме этого, статьей 21 Закона о регистрации установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку в силу ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, решение суда об исправлении реестровой ошибки должно также содержать достоверные сведения, подлежащие внесению в ЕГРН.

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу. Вместе с тем, если требования суда касаются, например, исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, то, соответственно, в решении суда необходимо указание на то, какие сведения должны быть внесены в ЕГРН в связи с исключением сведений о местоположении границ земельного участка. Способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиками исковых требований, приходит к тому, что имеются основания для признания иска ответчиками, в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ и принятия его судом, поскольку признание иска не противоречит Закону, не нарушает, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО1 и встречных исковых требований заявленных ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу : <адрес>, исключить координаты из сведений ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой в сведениях о координатах характерных точек земельного участка в кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, исключить координаты участка из сведений ЕГРН.

Встречные исковые требования ФИО3- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 905 кв. м, расположенного по адресу : <адрес> соответствии с заключением кадастрового инженера в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2025 года.

Судья: Т.В.Пугачева