Решение № 2-531/2018 2-531/2018 ~ М-211/2018 М-211/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-531/2018

К делу № 2-531/2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием помощника прокурора Абинского района Ситько Ю.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты>, к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах <данные изъяты>, обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что он и его <данные изъяты> являются собственниками вышеуказанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является бывшим собственником данного жилого дома, в жилом доме не проживает с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ФИО2 в домовладении истцов нарушает их права собственников, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен судебными извещениями. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты>, а <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 являлся собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и продал свою долю ФИО1 и <данные изъяты>. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, от есть с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей там не имеет.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает с 2015 года, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме, истцы вынуждены нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает их права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты>, к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий