Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-81/2017 М-81/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-78/2017

Дело № 2-78/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тамала 13.04.2017 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к ФИО3 о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельную долю, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ его тетя ФИО1 подарила ему 1/338 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3515 (три тысячи пятьсот пятнадцать) га, находящегося на территории СПК «Большесергеевский» Тамалинского района Пензенской области, о чем был составлен и подписан договор дарения земельной доли. Указанная земельная доля принадлежала ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ она передала ему свои правоустанавливающие документы на земельную долю. Согласно требованиям ст. 250 ГК РФ и ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он является надлежащим приобретателем земельной доли, так как являлся участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3515 (три тысячи пятьсот пятнадцать) га, находящегося на территории СПК «Большесергеевский» Тамалинского района Пензенской области, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно Постановлению Главы Тамалинской районной Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам долей (паев) акционерного общества закрытого типа «Большесргеевское». Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, согласно требованиям закона, он может стать собственником вышеуказанной земельной доли, после государственной регистрации его права в Белинском отделе Управления Росреестра по Пензенской области. В момент заключения договора дарения за регистрацией в Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пензенской областной регистрационной палаты они не обратились. Не обладая специальными знаниями, он полагал, что для дальнейшей регистрации этой земельной доли на его имя достаточно только его обращения в органы регистрации. В приеме документов на регистрации его права на земельную долю, которую ему подарила ФИО1, было отказано, так как необходимо присутствие самого дарителя, либо его представителя с доверенностью. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В настоящее время зарегистрировать переход права в Белинском отделе Управления Росреестра по Пензенской области он также не может, так как ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, а государственная регистрация производится на основании заявления сторон договора. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим. В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является её дочь ФИО3. Иных наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. Согласно требованиям ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ подлежал государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). На основании изложенного просит суд, произвести государственную регистрацию договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, а также перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на 1/338 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3515 (три тысячи пятьсот пятнадцать) га, находящегося на территории СПК «Большесергеевский» Тамалинского района Пензенской области на основании договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по его иску к ФИО3 о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельную долю в его отсутствие; исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело по иску ФИО2 к ней о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельную долю в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, принимая во внимание заявления истца, ответчика, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

ФИО3 понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 УК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО2.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельную долю удовлетворить, приняв признание иска ответчиком ФИО3.

Произвести государственную регистрацию договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, а также перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на 1/338 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3515 (три тысячи пятьсот пятнадцать) га, находящегося на территории СПК «Большесергеевский» Тамалинского района Пензенской области на основании договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья