Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-602/2017 М-602/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-622/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук 02 августа 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Миргатия В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый Центр».

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности. Согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Глава г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области ФИО3 просил о рассмотрении дела без участия представителя Администрации городского поселения, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО4 явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыва на исковое заявление не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления Осинской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка в собственность под строительство жилого дома» на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый Центр» был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, ООО «Кадастровый центр» составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – 1 491 кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу. Оценка расхождения в площади составила 9 кв.м. в меньшую сторону.

Как установлено кадастровым инженером, землеустроительная документация в ГФД, а также материалы, определяющие местоположение границ при образовании данного земельного участка отсутствуют.

При наложении фактической границы земельного участка на полученные кадастровым инженером материалы выявлено, что по состоянию на 1995 год отсутствуют какие-либо постройки и существующие границы данного земельного участка, в связи с чем определить местоположение уточняемых границ земельного участка с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет не представляется возможным. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, граничит с одним земельным участком с КН №, состоящим на учете в ЕГРН, и землями общего пользования, что согласовано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены. Между вышеуказанным земельным участком и уточняемым земельным участком на кадастровой карты выявлен разрыв, однако фактически на местности его не существует, участки являются смежными, имеют общий забор, в связи с чем проведена процедура согласования местоположения границ.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане.

В связи с изложенным, суд полагает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке являются точными и достоверными, в связи с чем приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, следует установить согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Кадастровый «Центр».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастрвоый центр».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ: Е.В. Кудрявова