Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 13 декабря 2017 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Грачевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ответчикам. 27.10.2015г. ответчик ФИО2 подарил свою долю квартиры ответчику ФИО1 Ответчики пользуются услугами коммунальной службы, но имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по октябрь 2015 года в размере 55706 рублей 81 копейка; с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 75450 рублей 55 копеек. В связи с несвоевременной уплатой задолженности ответчикам начислены пени, размер которых составляет с 11.03.2014г. по 10.11.2015г. – 27033 рубля 27 копеек; с 11.12.2015г. по 10.08.2017г. – 10997 рублей 87 копеек. Ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире, ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета 09.09.2015г.

Первоначально истец просил взыскать с ФИО1 задолженность и пени по второму указанному расчетному периоду, а также взыскать солидарно с обоих ответчиков задолженность и пени по первому указанному расчетному периоду (л.д.3-4).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования: просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2014 года по 26.10.2015г. в размере 45755 рублей 64 копейки, пени за период с 11.04.2014г. по 26.10.2015г. в размере 29086 рублей 68 копеек; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 27.10.2015 года по 30.11.2017г. в размере 83287 рублей 91 копейка, пени за период с 27.10.2015г. по 30.11.2017г. в размере 13787 рублей 95 копеек (л.д.78).

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает (л.д.89).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом (л.д.87-88).

В соответствие с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что у ответчиков ФИО1 и ФИО2 23.12.2002г. возникло право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру по адресу: <адрес> С 27.10.2015г. единоличным собственником всей квартиры стала ФИО1 (л.д.14-15).

Судом установлено, что истец предоставляет ответчикам за плату жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию находящегося в их собственности жилья.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 и ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Соответственно за период до 26.10.2015г. ответчики ФИО1 и ФИО2 обязаны оплачивать в равных долях расходы на содержание жилья и коммунальные услуги, а с 27.10.2015г. бремя этих расходов должна нести только ответчик ФИО1 Солидарный порядок взыскания с ответчиков названных расходов в настоящем случае не применим, поскольку это не предусмотрено законом.

Из истории начислений и платежей за квартиру ответчиков, предоставленной Большемурашкинским расчетным центром ООО «Центр-СБК» (л.д.61-64,79) и из представленного истцом расчета (л.д.60,80) усматривается, что за ответчиками за период с 01.06.2014г. по 26.10.2015г. числится задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в сумме 45755 рублей 64 копейки. Стороной ответчиков этот размер задолженности по правилам ст.56 ГПК РФ не оспорен, своего расчета задолженности не представлено. Соответственно с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию по 22877 рублей 82 копейки (1/2 часть задолженности). За период с 27.10.2015г. по 30.11.2017г. числится задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в сумме 83287 рублей 91 копейка. Стороной ответчиков этот размер задолженности по правилам ст.56 ГПК РФ не оспорен, своего расчета задолженности не представлено. Соответственно указанная задолженность подлежит взысканию с собственника квартиры ФИО1 Всего размер подлежащей взысканию с ФИО1 задолженности за период с 01.06.2014г. по 30.11.2017г. составляет 106165 рублей 73 копейки.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действовавшей до 01.01.2016г. на время возникновения договорных отношений сторон) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилья и коммунальные услуги истец начислил ответчикам пени за период с 11.04.2014г. по 26.10.2015г. в размере 29-86 рублей 68 копеек, а за период с 27.10.2015г. по 30.11.2017г. в размере 13787 рублей 95 копеек (л.д.20-24,65). Стороной ответчиков этот размер пени по правилам ст.56 ГПК РФ не оспорен, своего расчета пени не представлено. Соответственно с ответчиков в равных долях подлежат взысканию пени по первому расчетному периоду по 14543 рубля 34 копейки с каждого (по ? доле), а с ответчика ФИО1 также пени по второму расчетному периоду в размере 13787 рублей 95 копеек. Всего размер подлежащих взысканию с ФИО1 пени составляет 28331 рубль 29 копеек.

Ответчиками ходатайств о снижении размера пени по правилам ст.333 ГПК РФ не заявлено. Оснований для такого снижения размера пени по собственной инициативе суд не усматривает, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчики на протяжении длительного времени не вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги ( по текущим платежам). Плата взыскивалась только в принудительном порядке Службой судебных приставов в процессе исполнения решения суда о взыскании задолженности за предыдущие периоды (л.д.17-18,76-77). Размер пени значительно ниже размера основного долга.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков (в долевом порядке, пропорционально взысканным с каждого ответчика денежным суммам) в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4638 рублей 36 копеек: с ФИО1 – 3627 рублей 20 копеек; с ФИО2 – 1011 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.06.2014г. по 30.11.2017г. в сумме 106165 (Сто шесть тысяч сто шестьдесят пять) рублей 73 копейки, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 11.04.2014г. по 10.10.2017г. в сумме 28331 (Двадцать восемь тысяч триста тридцать один) рубль 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3627 (Три тысячи шестьсот двадцать семь) рублей 94 копейки; а всего 138124 (Сто тридцать восемь тысяч сто двадцать четыре) рубля 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.06.2014г. по 26.10.2015г. в сумме 22877 (Двадцать две тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 82 копейки, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 11.04.2014г. по 26.10.2015г. в сумме 14543 (Четырнадцать тысяч пятьсот сорок три) рубля 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1011 (Одна тысяча одиннадцать) рублей 16 копеек; а всего 38432 (Тридцать восемь тысяч четыреста тридцать два) рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) изготовлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий И.Г.Гусев