Решение № 2-2782/2024 2-2782/2024~М-2007/2024 М-2007/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-2782/2024

Производство № 2-2782/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 19 ноября 2024 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Дышлевской Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус города Севастополя ФИО2, ФИО3, ГУП г. Севастополя "БТИ", о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части указания однокомнатной квартиры на двухкомнатную, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? дол в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке наследования за истцом.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является супругой и наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 открылось наследственное дело на основании заявления ФИО1 Иным наследником первой очереди является сын умершего – ФИО4, который не обращался с заявлением о принятии наследства. При жизни наследодателя ФИО5 и ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако государственная регистрация права не произведена, кроме того, согласно информации ГУП <адрес> «БТИ» в технических характеристиках объекта указана однокомнатная квартира, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., при этом согласно раздела 2 технического паспорта квартира состоит из двух комнат площадью 17,4 кв.м. и 10,8 кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют в выдаче свидетельства о праве собственности наследнику.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о его проведении извещались, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о его проведении извещены, возражений не представили, об отложении ходатайств не заявляли.

Третье лицо ФИО4, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования ФИО1

Представитель ГУП города Севастополя «БТИ» в судебное заседание не явился, о его проведении извещен.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно пунктам 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является супругой ФИО5, умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершего ФИО5, нотариусом города Севастополя ФИО2 заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ее супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, фактически принявший наследство, указав, что иным наследником по закону является сын умершего – ФИО4

В свою очередь ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли спорной квартиры, принадлежавшей наследодателю, нотариусом отказано. Письмом сообщено о том, что за умершим ФИО5 право собственности на наследственное имущество – 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не представляется возможным, также разъяснено о необходимости обратиться в суд для дальнейшего оформления наследственных прав.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 этого Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено из материалов гражданского дела ФИО5 и ФИО1 приобрели в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственную регистрацию права не произвели.

Кроме того, в сведениях технической инвентаризации имеются разночтения в технической характеристике квартиры, а именно, в разделе 2.1 указана двухкомнатная квартира, площадь комнат 17,4 кв.м. и 10,8 кв.м., при этом, согласно информации ГУП города Севастополя «БТИ» со ссылкой на данные основанной технической инвентаризации квартира состоит из одной комнаты, что противоречит так же и плану помещения, при этом разночтений в площади квартиры не имеется.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой признается техническая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу названного Закона (часть 3). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Таким образом, реестровая ошибка является ошибкой, допущенной при подготовке уполномоченными лицами (кадастровыми инженерами) документов, необходимых для последующего осуществления кадастрового учета и в последующем воспроизведенной при осуществлении указанного кадастрового учета и внесении сведений в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о спорном жилом помещении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не отражены, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибки, поскольку.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в сведениях информации, предоставленной ГУП города Севастополя «БТИ», о квартире в части указания количества комнат.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент смерти ФИО5 являлся собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 44,89 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, суд приходит к выводу о включении указанного имущества в наследственную массу умершего ФИО5 и признании права собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус города Севастополя ФИО2, ФИО3, ГУП г. Севастополя "БТИ", о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,89 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,89 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес>).

Исковые требования ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об устранении реестровой ошибки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.С. Струкова