Решение № 2-2530/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2530/2018

Дело № 2-2530/18г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО7 о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств многоквартирный жилой дом, на уровне первого этажа из железобетонного каркаса, размерами 15*15м., расположенный по адресу: <адрес>, указав при этом, что управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы составлен акт о том, что ФИО1 самовольно возведен многоквартирный жилой дом, по указанному выше адресу. Согласно акту выездной проверке от 27.06.2016г. №000135 составленному управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы, разрешение на строительство указанного выше объекта не выдавалось. Ответчик в администрацию г.Махачкалы, в том числе в управление по координации капитального строительства администрации г.Махачкалы с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство не обращалась и такое разрешение не выдавалось.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст.51 ГрК РФ.

Считают, что в данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В судебном заседании представитель истца администрация г. Махачкалы – ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенная, о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель администрации г.Махачкалы ФИО2 против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд, выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего:

Как установлено, из акта выездной проверки составленного управлением координации капитального строительства администрации г.Махачкалы от 27.06.2017г. за №, ФИО1 в отсутствие проектно-сметной и разрешительной документации самовольно возведен многоквартирный жилой дом на уровне первого этажа, из железобетонного каркаса, размерами 15*15м, разрешение на строительство не выдавалось.

Кроме того указанные выше сведения подтверждаются из письма управления по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы, согласно которому застройщику ФИО1, разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на уровне первого этажа из железобетонного каркаса, расположенного по адресу: <адрес> не выдавалось.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Между тем, разрешение на строительство объекта, а также доказательства, подтверждающие, что до начала строительных работ в установленном законом порядке ответчик предпринимал меры по легализации спорного объекта, в суд ответчиком не представлены.

Таким образом, строительство многоквартирного жилого дома на уровне первого этажа из железобетонного каркаса, начатое без получения разрешения на строительство такого здания, является основанием для признания постройки самовольной, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что факт самовольного строительства влечет нарушение законных интересов администрации, как контролирующего органа за размещением объекта в границах муниципального образования. Суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Признать возведенный многоквартирного жилого дома, на уровне первого этажа из железобетонного каркаса, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 ФИО8, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную, по адресу: <адрес>

В случае невыполнения ФИО1 ФИО9 указанных требований в установленный срок, предоставить администрации г.Махачкалы право сноса самовольной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Б. Айгунова