Решение № 2-199/2018 2-199/2018 ~ М-161/2018 М-161/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-199/2018

Дело № 2-199/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 24 мая 2018 года

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В.,

единолично,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Еланского района Волгоградской области Бондаренко М.В.,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В принадлежащей ей квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2. При заключении договора купли-продажи не было определено право на проживание ФИО3 и ФИО2 в указанной квартире. После заключения договора купли-продажи, ФИО2 и ФИО3 не снялись с регистрационного учёта. ФИО3 фактически не проживает в данной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами её семьи и нанимателями жилого помещения. ФИО2, кроме того, не покинул указанную квартиру, и после отчуждения данной квартиры ей продолжает проживать в ней, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные услуги, продает принадлежащее ей имущество, находящееся в квартире, устраивает дебоши, без её согласия приводит в жилой дом посторонних граждан, бьёт стекла в квартире, угрожает ей физической расправой, препятствует проживанию в принадлежащей ей квартире. Таким образом, в настоящий момент ответчик ФИО2 всячески препятствует ей в проживании в принадлежащей ей квартире, тем самым нарушая её права собственника, предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ. Добровольно покинуть принадлежащую ей квартиру и сняться с регистрационного учёта ФИО2 не желает. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выселить ФИО2 из вышеуказанной квартиры, снять ФИО3 с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения, взыскать с них судебные расходы. В остальном требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу его регистрации и проживания судом неоднократно направлялись судебные извещения, почтовые конверты возвращены почтовой организацией в суд с отметкой «истёк срок хранения».

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, судом в полном соответствии с требованиями процессуального закона были направлены судебные извещения ответчику о дате и времени всех судебных заседаний по известным суду месту жительства ответчика. Однако ответчик не обеспечил получение уведомлений суда по обстоятельствам, зависящим от него, в частности, ввиду неявки в отдел почтовой связи для получения заказного письма.

Исходя из изложенного, суд считает, что ответчик, в силу ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, надлежаще извещён о рассмотрении судом настоящего спора предусмотренным ст.113 ГПК РФ способом.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Еланскому району Волгоградской области - о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласен с иском.

Старший помощник прокурора Еланского района Волгоградской области Бондаренко М.В. считает требования истца основанными на законе, поскольку конституцией, ГК и ЖК РФ, не допускается нарушение его прав, в связи с чем требования истца подлежат полному удовлетворению.

Выслушав истца, старшего помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.1 по <адрес> р.<адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (С ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, факт регистрации ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, также подтверждается справкой начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В силу с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, судом достоверно установлено, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключено, а иных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков и проживание ответчика ФИО2 в домовладении, являющемся собственностью истца, является препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью и нарушает законные права и интересы истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения. Кроме этого, суд принимает во внимание и тот факт, что ФИО2 отказывается в добровольном порядке выселиться из занимаемой квартиры, чем нарушает законные права собственника. В связи с изложенным, требования истца являются обоснованными, законными, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей (2 квитанции по 300 рублей), что подтверждается соответствующими квитанциями. Поскольку исковые требования удовлетворены, то истцу подлежат возмещению указанные расходы с ответчиков в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>