Решение № 2-102/2020 2-102/2020(2-788/2019;)~М-801/2019 2-788/2019 М-801/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-102/2020

УИД: 25RS0033-01-2019-001093-23

2-102/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 03 февраля 2020 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к Администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Л обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что являлся членом гаражного кооператива «Дорожник», созданного в 1991 году. Члены кооператива за свои сбережения построили гаражи в <адрес>. У него сохранился только список членов кооператива, в котором записана его фамилия и адрес проживания. Он полностью внес паевой взнос на выделенный гараж и приобрел не него право собственности. Решением исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение кооперативных гаражей общества «Дорожник» площадью 0,05 га в <адрес>. Распоряжением Главы администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению капитальному гаражу присвоен адрес: <адрес> б/3. Никто никогда не претендовал на указанный гараж, право собственности на него нигде не зарегистрировано. Право собственности на указанный гараж необходимо признать, чтобы он мог зарегистрировать его в установленном законом порядке, распоряжаться своим имуществом и оформить земельный участок, на котором расположен гараж. В связи с чем просит признать право собственности на здание нежилое с наименованием гараж площадью 23,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Л в судебном заседании на доводах искового заявления настоял, просил удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ЛЛ в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Л

Представитель ответчика Администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд отзыв, согласно которого против удовлетворения искового заявления Л не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что у него в собственности имеется гараж по <адрес>. У Л также имеется там гараж, которые они вместе строили, будучи членами гаражного кооператива «Дорожник». Председателем кооператива был М, взносы сдавали ему. Л оплачивал взносы на строительство гаража. Гаражный кооператив не регистрировали.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что гаражи в кооперативе «Дорожник» они строили в 1991-1992 г.г., Л тоже был членом кооператива, строилось 12 гаражей на паевые взносы. Л сейчас пользуется гаражом, никто не претендовал на его гараж.

Суд, выслушав истца, свидетелей, принимая во внимание мнение представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с актом согласования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей общества «Дорожник» в <адрес> было определено место строительства кооперативных гаражей общества «Дорожник».

Решением исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей общества «Дорожник» площадью 0,05 га в <адрес>.

Согласно списка членов гаражного кооператива «Дорожник», Л является членом гаражного кооператива.

Из справки МИФНС № 11 по Приморскому краю следует, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице гаражный кооператив «Дорожник».

Распоряжением Администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заявления Л капитальному гаражу, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно технического плана, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым, наименование объекта недвижимости: гараж, площадью 23,5 кв. м.

Из справки Администрации Черниговского сельского поселения видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> б/3, не является муниципальной собственностью.

Как следует из уведомления <адрес>, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» запись о праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 23,5 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 25:22:020103:2085, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категориям земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: жилая застройка.

Из сообщения Администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Л обращался в администрацию Черниговского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации гаража, в чем ему было отказано, так как заявителем не предоставлены документы, удостоверяющие право собственности на гараж и постановку здания на кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание с наименованием гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности никому не принадлежит. Поскольку гаражный кооператив «Дорожник» не прошел регистрацию в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее ему имущество в виде нежилого здания с наименованием гараж в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания для признания за Л права собственности на указанное недвижимое имущество имеются, поэтому иск следует удовлетворить.

По изложенному и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Л удовлетворить.

Признать за Л право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание с наименованием гараж общей площадью 23,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Жесткова