Решение № 2-3260/2017 2-3260/2017~М-2752/2017 М-2752/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-3260/2017

Дело 2-3260/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Телиной С.А.,

с участием истца МАН,

представителя ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ БАА, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Министерства обороны РФ ФНН, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора МНА,

при секретаре судебного заседания МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАН к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Восточному региональному управлению жилищного обеспечения» Министерства обороны России, ФГКУ «Специальному территориальному управлению имущественных отношений» Министерства обороны России, ФГКУ «Дальневосточному ТУИО» Минобороны России, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФГКУ «Дальневосточному ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение <адрес>, указав, что его отцу - МНА была выделена отдельная двухкомнатная <адрес>.157 по <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., на основании решения жилищной комиссии ДВУ ВОСО на железнодорожном транспорте № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного списка Командующим войсками ДВО от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии между МНА, как ответственным нанимателем и ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, в лице начальника Хабаровской КЭЧ района ЧНВ, заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 1 и 3 заключенного договора социального найма Наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в ведении Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены его семьи: МТФ – жена; МАН – сын, МАС - сын. В указанной квартире по состоянию на дату направления настоящего заявления зарегистрирован истец. Во время проживания по адресу места жительства: <адрес>, МНА и МАС реализовали свое право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения в равных долях. МТФ, являвшаяся членом семьи нанимателя своё бесплатное право на приватизацию жилого помещения не реализовала, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он, как член семьи военнослужащего, которому жилое помещение было предоставлено по договору социального найма принял решение приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, полученное по договору социального найма на оснований положений действующего законодательства. При этом отмечает, что в отношении указанной категории жилых помещений действующим законодательством не предусмотрен внесудебный порядок приватизации в виду отсутствия соответствующих правовых норм, регулирующих соответствующие правоотношения, в связи с чем, он и обратился в суд с настоящим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков были привлечены: Министерство обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечены: МНА, МАС, от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора освобождена Администрация <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ БАА в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, так как отсутствует согласие собственника на приобретение истцом здания.

Представитель Министерства обороны РФ ФНН в судебном заседании возражала против исковых требований по основанием изложенных в отзыве.

Представители ФГКУ «Восточного регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны России, ФГКУ «Специального территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны России в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора МНА в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в законе «О статусе военнослужащих» указано, что военнослужащий, имеющий воинское звание подполковник, проходящий военную службу либо уволенный имеет право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м. У них остается 4 кв.м.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора МАН в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела <адрес> изолированная и благоустроенная была получена ДД.ММ.ГГГГ полковником МНА, как военнослужащим на себя и состав своей семьи: МТФ- жену, МАН- сына, МАН-сына, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения жилищной комиссии ДТУ ВОСО на ж.д. транспорте № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного списка Командующим войсками ДВО от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец. Данные обстоятельства подтверждаются: Договором социального найма, поквартирной карточкой, копией финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении I-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями МАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются МНА и МТФ.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, 680, п.1-3 ст.685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГУ «Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью района» МО РФ и полковником МНА соответствует вышеуказанным нормам Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации прав, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности МАС, МНА имеется по 1/2 доли <адрес> края, общей площадью 44, 5 кв.м.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, истец, МТФ жилых помещений в собственности не имеют.

Согласно справки КГУП «<адрес>инвентаризации», на истца объекты недвижимого имущества жилого (нежилого назначения в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о смерти, М т.Ф. умерла.

Согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, полковник МНА, начальник военных сообщений на Амурском речном бассейне, был уволен в запас, его выслуга в ВС составила: календарная -36 лет 10 месяцев, льготная-48 лет 10 месяцев. Жилым помещением по установленным нормам обеспечен не был.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

В соответствии с п. 2 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных сил РФ и подведомственных МО РФ организации осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имуществом.

В целях реализации указанных полномочий создан Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, на который возложены функции по распоряжению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право граждан на жилище относится к числу их основных прав. Оно закреплено в ст. 40 Конституции РФ. В этой связи граждане Российской Федерации вправе реализовать данное право на общих основаниях любым законным способом - путем найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, аренды жилого помещения у собственника, путем приобретения или строительства жилья за счет собственных средств, приватизации жилья и т. д. Порядок и условия реализации конституционного права на жилье регламентированы жилищным и специальным законодательством.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из материалов дела следует, что право на приватизацию жилья истец ранее не использовал, другого жилья не имел, спорное жилое помещение не приватизировано.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что истец имеет право пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал и по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, его отец и брат, правом на приватизацию жилого помещения, реализовали, то требования МАН подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности за МАН на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: /С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.