Решение № 2-1406/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1406/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли из общего имущества.

С учетом уточненных исковых требований указала, что на основании договора дарения от <дата обезличена> ей принадлежит ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> ФИО5/<данные изъяты>

<данные изъяты> участка с соответствующими координатами.

Признать за ней право собственности на земельный участок по адресу<данные изъяты>

Определением суда от <дата обезличена> в качестве соответчика привлечено Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала с учетом уточненных требований, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился.

Представитель третьего лица управления муниципальным имуществом администрации МО «Город Астрахань», извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Представитель соответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился причина не явки не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на основании договора дарения от <дата обезличена> принадлежит ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> ФИО5/Книповича, <адрес>.

Собственником ? доли данного домовладения на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является ФИО10, который <дата обезличена> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№>.

Согласно Постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата обезличена><№> ФИО4 и ФИО10 бесплатно предоставлено в общую долевую собственность земельный участок площадью <№> кв.м. кадастровый <№>) по адресу: <адрес> ФИО5/Книповича, <адрес>, в следующем порядке ? долю ФИО10, ? доли ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО4 на ? доли земельного участка с кадастровым номером <№> зарегистрировано <дата обезличена>. По данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ» домовладение по <адрес><адрес>, <адрес> значится в долевой собственности ? доли за ФИО10, ? доли за ФИО4

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>9 усматривается, что наследником ? доли жилого дома, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, имущества ФИО7, умершего <дата обезличена> является ФИО2

В собственности ФИО1 находится <данные изъяты>

В период проживания в доме под литером А, истцом своими силами и средствами без соответствующих разрешений, была произведена реконструкция, заключающаяся в выполнении холодных пристроек литер а1 (площадью 6,2 кв.м.) и литер а2 (площадью 4,3 кв.м.), кухни площадью 8,5 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м., сан. <адрес>ю 2,2 кв.м., а что привело к изменениям и к увеличению площади дома под литером А., жилой дом литер А.

Согласно справки от <дата обезличена> выданной ООО «Нижневолжское БТИ» инвентаризационная стоимость литера А, вышеуказанного домовладения составляет 130951, 21 рублей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <дата обезличена> условия проживания в жилом доме литер Аа1а2, расположенном по адресу: <адрес> ФИО5/Книповича, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения к <№> СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ГМПИ филиал АОА «31 ГПИСС» Астраханская инженерно техническая группа» о состоянии основных строительных конструкций в реконструированном жилом доме по <адрес> ФИО5<адрес>, <адрес>, литер <адрес><адрес>, основные строительные конструкции жилого дома литер Аа1а2, на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным требованиям и могут эксплуатироваться по своему прямому назначению.

Из технического заключения ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки имущества» усматривается, что реальный раздел домовладения по адресу: <адрес> ФИО5/Книповича, <адрес>, возможен. Согласно межевому плану, ставленого ИП ФИО8 проведено межевание земельного участка, кадастровый <№> расположенного по адресу: <адрес> ФИО5/<адрес>, <адрес>, по результатам межевания площадь земельного участка составила 466 кв.м.

Кадастровый инженер ИП ФИО8 согласно своему заключению от <дата обезличена> установила границы двух земельных участков в счет ? доли, принадлежащих ФИО4 и в счет ? доли ФИО10 при этом площадь земельного участка, для эксплуатации литера Аа1а2, составляет 338 кв.м. Площадь земельного участка под эксплуатацию литера Б, без учета палисадника составляет 129 кв.м., участники в данных границах существуют более 15 лет, что подтверждается планом БТИ 1999 года, на котором обозначены заборы и отдельно стоящие литера А и Б, а также топографической съемкой на планшете архитектуры 1986 года.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение и земельный участок с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: <адрес> ФИО5/<адрес>.

Выделить из состава общедолевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> ФИО5<адрес>, <адрес> ? доли в виде самостоятельного жилого дома литера <№>.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литера <данные изъяты>

Выделить из состава общедолевой собственности земельного участка по адресу: <адрес> ФИО5<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>