Решение № 2-1112/2020 2-1112/2020~М-1204/2020 М-1204/2020 от 25 сентября 2020 г. по делу № 2-1112/2020

Дело № 2-1112/20

УИД 12RS0001-01-2020-001921-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 25 сентября 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл Тукманова Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

На основании договора купли-продажи от 13 мая 2015 года ФИО1 приобрел 1 этажный жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 557,0 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РМЭ, <адрес>.

Право ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 мая 2015 года, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 мая 2015 года сделана запись регистрации № указанный документ не содержит сведений о местоположении границ.

На земельном участке с кадастровым номером № проводились кадастровые работы по уточнению местоположению границы и площади земельного участка, о чем составлен межевой план от 26 декабря 2014 года.

На основании межевого плана от 26.12.2014 года в ЕГРН внесены сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 17.11.2018.

4 августа 2016 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № был снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта (снос) на основании акта обследования от 23.07.2016 года.

Согласно градостроительному плану земельного участка с кадастровым номером №, утвержденного постановлением администрации городского округа «Город Волжск» № от 18.08.2016 года земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что позволяло ФИО1 уведомить администрацию ГО «Город Волжск» о планируемом строительстве жилого дома.

Уведомлением № от 10.10.2018 года администрация городского округа «Город Волжск» сообщило, что местоположение объекта жилищного строительства не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства в части отступов здания от границ соседних участков

Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» № от 25.04.2019 года истцу предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 12:16:1001002:80 в части уменьшения отступа от границ земельного участка с 3 метров до 1 метра со стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РМЭ, <адрес>.

Уведомление администрации городского округа «Город Волжск» № от 15 мая 2019 года свидетельствует о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта капитального индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РМЭ, <адрес>.

В 2019 году ФИО1 окончил строительство объекта недвижимости- жилого дома, общей площадью 131 кв.м., о чем свидетельствует технический план от 05.06.2019 года, изготовленные Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ». По данным схемы расположения здания на земельном участке и схемы геодезический построений, указанных в техническом плане от 5 июня 2019 года вновь построенный жилой дом находится в границах земельного участка. Однако сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (жилого дома), указанные в техническом плане от 05.06.2019 года противоречат сведениям из ЕГРН внесенным о местоположении земельного участка с кадастровым номером 12:16:1001002:80 на основании межевого плана от 26.12.2014 года.

В 2020 году по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка по фактическому местоположению на местности и площади земельного участка, о чем составлен межевой план от 27.07.2020 года.

Межевой план выполнен в связи с исправлением ошибки местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

В ходе кадастровых работ по выполнению технического плана в связи с созданием здания расположенного на земельном участке с кадастровым номером № была выявлена ошибка в местоположении и площади указанного участка, и не соответствие фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, имеющимися в ЕГРН. Ошибка произведена организацией проводившей межевание указанного земельного участка, вследствие неверного проложения геодезического хода, о чем свидетельствует смещение земельного участка, что так же привело к неверному определению площади земельного участка. В ходе кадастровых работ было выявлено, что указанный земельный участок имеет недействительную конфигурацию, площадь и координаты, что является реестровой ошибкой.

По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 557 кв.м. В ходе кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка конфигурация, площадь и координаты вышеуказанного земельного участка меняются. Площадь земельного участка, закрепленного на местности объектами искусственного происхождения на дату обследования по фактическому использованию составляет 667 кв.м.

В соответствии с действующим законодательством возникла необходимость исправить место положение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 12:16: 1001002:80 в соответствии с представленными координатами. Кроме того, в ходе кадастровых работ было определено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 12:16:1001002:5 также установлены с реестровой ошибкой. В результате чего земельный участок с кадастровым номером 12:16:1001002:80 имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №

Истец ФИО1 просит признать реестровой ошибкой содержащейся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:1001002:80, находящегося по адресу: РМЭ, <адрес> принадлежащего ФИО1

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 667 кв.м., расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> в соответствии с данными межевого плана от 16.03.2020 года следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

н1

277517.06

1302972.02

н2

277509.15

1302987.01

н3

277491.86

1303020.19

н4

277480.47

1303014.10

н5

277494.93

1302987.20

н6

277493.79

1302986.64

н7

277499.28

1302974.75

н8

277504.68

1302977.21

н9

277509.33

1302967.84

н1

277517.06

1302972.02

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили аналогичное вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, представила суду заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл, третье лицо ООО «Кадастр Плюс» в лице кадастрового инженера ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчиком ФИО2 было представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку права других лиц такое признание иска не нарушает.

Сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиками, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Эл, <адрес> принадлежащего ФИО1.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 667 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> в соответствии с данными межевого плана от 16.03.2020 года следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х
Y

н1

277517.06

1302972.02

н2

277509.15

1302987.01

н3

277491.86

1303020.19

н4

277480.47

1303014.10

н5

277494.93

1302987.20

н6

277493.79

1302986.64

н7

277499.28

1302974.75

н8

277504.68

1302977.21

н9

277509.33

1302967.84

н1

277517.06

1302972.02

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 2 октября 2020 года.