Решение № 2-7996/2017 2-7996/2017~М-7824/2017 М-7824/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-7996/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)», о признании имущественного права требования передачи в собственность недвижимого имущества,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум) о признании права требования передачи в собственность недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Армейский профсоюз», действующего от Застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) был заключен договор №, в соответствии с которым Сторона 1 обязалась передать Стороне 2 квартиру со строительным номером 123 А на 17 этаже 17-ти этажного дома общей площадью 37,80 кв.м., в построенном жилом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои обязательства перед ответчиком истец выполнила в полном объеме, внеся в кассу ЖСК «Армейский профсоюз» денежные средства в размере 1250000 руб.

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался исполнить свои обязательства и сдать в эксплуатацию дом в 1-ое полугодие 2013 года.

Однако, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ней – за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность квартиры со строительным номером 123 А, находящейся на 17-м этаже общей площадью 37,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» - ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Армейский профсоюз», действующего от имени Застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) был заключен договор №, в соответствии с которым Сторона 1 обязалась передать Стороне 2 квартиру со строительным номером 123 А на 17 этаже 17-ти этажного дома общей площадью 37,80 кв.м., в построенном жилом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои обязательства перед ответчиком истец выполнила в полном объеме, внеся в кассу ЖСК «Армейский профсоюз» денежные средства в размере 1250000 руб.

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался исполнить свои обязательства и сдать в эксплуатацию дом в 1-ое полугодие 2013 года.

Право на указанную квартиру возникло у ЖСК «Армейский профсоюз» на основании договора мены между ФИО5 и ЖСК «Армейский профсоюз».

Однако, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

По мнению суда, длительное неисполнение обязательств со стороны ответчика дает право ФИО1 требовать от ответчика признания за ней имущественного права требования передачи в собственность указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ней имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» однокомнатной <адрес> А, находящейся на 17 этаже 17-ти этажного жилого <адрес> общей площадью 37,80 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию <адрес> А, находящуюся на 17 этаже 17-ти этажного жилого <адрес> общей площадью 37,80 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья