Решение № 2-2118/2019 2-2118/2019~М-2114/2019 М-2114/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-2118/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания КАЗАКОВОЙ Е.А.,

с участием представителя стороны – адвоката БАБУШКИНА Д.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском об исправлении реестровой ошибки.

Уточнив в ходе производства по делу в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленный иск после ознакомления с заключением судебной землеустроительной экспертизы, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определив его границы по следующим точкам: от точки н7 с координатами <данные изъяты> под углом 321°37"53" на расстояние 29,82 м до точки 6 с координатами <данные изъяты> далее под углом 45°22"35" на расстояние 55,99 м до точки 1 с координатами <данные изъяты>, далее под углом 147°04"52" на расстояние 28,85 м до точки 2 с координатами <данные изъяты> далее под углом 223°53"05" на расстояние 53,4 м до точки н7, указав площадь земельного участка 1580 кв. метров. Ранее внесенные сведения о границах и площади указанного земельного участка, в связи с изменением сведений, исключить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1377 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, смежную с границей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, по точкам: от точки н7 с координатами X <данные изъяты> под углом 43°53"05" на расстояние 53,4 м до точки 2 с координатами <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1471 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с назначением для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец указывает, что участок обнесен забором по смежеству с соседями с ДД.ММ.ГГГГ года; строений на участке не имеется. границы указанного земельного участка в ГКН в настоящее время не установлены, так как этому препятствует кадастровое наложение границ соседнего участка ответчика.

На схеме генерального плана и разбивочного чертежа с <адрес> участок истца обозначен под №, что подтверждается справкой Администрации Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, смежными с участком истца согласно схеме являются участки: № с кадастровым номером № площадью 1707 кв. метров, по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2; границы участка установлены в внесены в ГКН; № с кадастровым номером №, площадью 775 кв. метров, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования по гражданскому делу по иску ФИО12 к ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки, которым установлено наличие кадастровой ошибки в участке ФИО5 – соседа ФИО13 находящегося на одной линии и смежного с участком ФИО4, а также установлены границы участка ФИО14

Истец указывает, что кадастровая ошибка имеется в сдвиге участка ФИО2 вдаль от фасада и влево на участок ФИО1, пересекая забор между указанными участками, существующий с ДД.ММ.ГГГГ года и имевшийся в том числе на момент межевания.

Наличие наложения участка ответчика на участок истца, препятствует ФИО1 формировании надлежащих границ его участка.

На основании положений ст.ст. 304 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился; в представленном письменном заявлении (л.д.132), ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие; обеспечил явку представителя по нотариально удостоверенной доверенности Бабушкина Д.Ю..

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГК РФ, с участием представителя по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.38-39) Бабушкин Д.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования доверителя, уточненные после проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась; обеспечила явку представителя по доверенности.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.135) ФИО6 в судебном заседании в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, заявил о признании иска в объеме уточненного, о чем суду представлено письменное заявление (л.д.137).

Судом представителю ответчика разъяснено последствие признания иска, установленное ст. 173 ГПК РФ, в виде удовлетворения иска по заявленным требованиям, после чего, представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 подтвердил свое заявление о признании иска.

Администрация Коломенского городского округа Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области привлеченные истцом в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений на иск не представили, явки своих представителей не обеспечено в суд; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в представленном ранее в суд письменном заявлении (л.д.59) ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного участника процесса в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО3 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела в части, необходимой для разрешения заявлений о признании иска, суд находит признание иска стороной ответчика принятию, иск подлежащим удовлетворению.

На основании положения ст. 39 ГПК РФ и, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, суд принимает от стороны ответчика признание иска, поскольку, данное процессуальное действие ответчика распорядительного характера не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц; в соответствии с ч.2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленный истцом исковые требования.

В силу части 3 статьи 61 Федерального Закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой.

По фактическому землепользованию стороны по делу не спорят о месте положении границ, оборудованных заборами. Наличие кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ участка истца подтверждено заключением судебной землеустроительной экспертизы. Выявленная ошибка квалифицирована экспертом - кадастровым инженером ФИО8 как кадастровая (реестровая) ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Как указано выше, территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует; данное обстоятельство свидетельствует о том, что для приведения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо принять границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, по следующим точкам: от точки н7 с координатами <данные изъяты> под углом 321°37"53" на расстояние 29,82 м до точки 6 с координатами <данные изъяты> далее под углом 45°22"35" на расстояние 55,99 м до точки 1 с координатами <данные изъяты>, далее под углом 147°04"52" на расстояние 28,85 м до точки 2 с координатами <данные изъяты>, далее под углом 223°53"05" на расстояние 53,4 м до точки н7, указав площадь земельного участка 1580 кв. метров (л.д.96-97). В результате данные действия обеспечивают установление границы земельного участка истца смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № по точкам: от точки н7 с координатами <данные изъяты> под углом 43°53"05" на расстояние 53,4 м до точки 2 с координатами X <данные изъяты>

По смыслу положения ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленный иск в объеме уточненного, с учетом подлежащим удовлетворению путем внесения изменений в ГКН сведений в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку, иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:34:0020103:829, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Макшеевский, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим точкам: от точки н7 с координатами <данные изъяты> под углом 321°37"53" на расстояние 29,82 метров до точки 6 с координатами <данные изъяты>, далее под углом 45°22"35" на расстояние 55,99 метров до точки 1 с координатами X <данные изъяты>, далее под углом 147°04"52" на расстояние 28,85 метров до точки 2 с координатами X <данные изъяты>, далее под углом 223°53"05" на расстояние 53,4 метров до точки н7.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1580 кв. метров.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1377 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, смежную с границей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по точкам: от точки н7 с координатами <данные изъяты> под углом 43°53"05" на расстояние 53,4 метров до точки 2 с координатами <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения новых сведений о границах и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова