Решение № 2-629/2019 2-629/2019~М-588/2019 М-588/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-629/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-629/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону является истец, других наследников нет. Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически истец пользовался земельным участком с 1992 года. ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., земельный участок площадью 2740 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, является смежным землепользователем, споров о границах земельного участка и о праве собственности не имеется.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третье лицо – представитель ООО «Центр недвижимости города Похвистнево ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области). После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 3200 кв.м., предоставленного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании записи в похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является частной собственностью ФИО2.

Из технического плана здания, выполненного ООО «Центр недвижимости города Похвистнево», следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 46,3 кв.м..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 3050 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, так как при жизни ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировала в установленном законом порядке.

На указанный земельный участок в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО6 уточненная площадь земельного участка составила 2740 кв.м., а декларированная площадь составляла 3050 кв.м.. В результате площадь земельного участка уменьшилась на 310 кв.м. относительно декларированной, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента топографического плана местности масштаба 1:2000 №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года, копией материалов инвентаризации, выполненных ООО «Центр земельные ресурсы» 2001 года, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в предусмотренном законом порядке, споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону на указанный жилой дом и земельный участок является сын ФИО2 – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти Хрусталево й К.С. не обращался в установленный законом срок.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истец с 1992 года пользуется земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок и жилой дом отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2740 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 2740 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 09.07.2019.

Судья О.Г.Сазонова