Решение № 2-1122/2025 2-1122/2025~М-767/2025 М-767/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-1122/2025

Дело №2-1122/2025

УИД 34RS0038-01-2025-001262-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Средняя Ахтуба 26 декабря 2025 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Серовой Т.А.,

при секретаре Завгородней Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО4, действующего на основании ордера и удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в правление СНТ «Тюльпан» с просьбой предоставить ей земельный участок, ей пояснили, что у них имеется земельный участок <адрес>, ориентировочной площадью 900 кв.м., который заброшен. В ДД.ММ.ГГГГ года она вступила в члены СНТ «Тюльпан», оплатила вступительный взнос и за ней был закреплен указанный земельный участок, она приступила к его возделыванию, выровняла его, развела огород, высадила плодовые деревья, огородила участок, то есть на протяжении более 20 лет она сохраняла и улучшала земельный участок, регулярно оплачивала членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ году ею было принято решение о приватизации указанного земельного участка, однако согласно списку членов СНТ «Тюльпан» от ДД.ММ.ГГГГ года, а также по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, его владельцем значится ФИО5, который добровольно отказался от своих прав на земельный участок, не появляется на нем, забросил его, в связи с чем истец просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 умер, в связи с чем судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены его наследники по закону - ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц администрации городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, ТСН СНТ «Тюльпан» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, представитель администрации представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, привлеченное судом третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица отдела по вопросами миграции ОМВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика ФИО3, изучив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного Постановления в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 59 данного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что собственник к которому имущество должно перейти, не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу, не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и его содержания.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Тюльпан» с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки ТСН СНТ «Тюльпан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в пользовании/владении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок №, площадью ориентировочно 900 кв.м., <адрес>. Задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет, претензий по месторасположению и площади земельного участка нет. Фактические расположение земельного участка на местности соответствует схеме генерального плана общества, на участке отсутствуют капитальные сооружения, подлежащие регистрации в ЕГРН.

Из постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность граждан бесплатно предоставлены земельные участки в СНТ «Тюльпан» - 1431 садовых участка на площади 134,14 га согласно прилагаемым спискам, собственникам садовых участков постановлено выдать Государственные акты на право собственности на землю.

Согласно архивной выписке из приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Среднеахтубинского района, земельный участок <адрес>», площадью 0,1 га, был предоставлен ФИО5.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 следует, что с заявлением о вступлении в права наследования обратилась его супруга: ФИО6. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не включался.

Вместе с тем, как было установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 открыто владеет спорным земельным участком, предоставленным ФИО5, возделывает землю, огородила участок, оплачивает электричество, членские взносы, то есть несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет обязанности по ухаживанию за землей.

Таким образом, на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ года никакие другие лица, о своих правах на спорный земельный участок не заявляли, в том числе и ФИО5, которому этот участок был изначально предоставлен, а также его наследники после его смерти.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Титульный владелец участка ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, а также его наследники после его смерти какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, не предпринимали каких-либо действий в отношении указанного имущества, к оформлению своих прав собственника, наследственных прав на участок, фактически отказавшись от прав на него, устранились от владения данным имуществом и его содержания, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Согласно вышеуказанным нормам действующего законодательства возможно признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности лишь в случае добросовестного владения.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным объектом недвижимости на протяжении более 22-х лет, несет бремя поего содержанию на протяжении всего периода владения спорным имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<.....>) к ФИО6 (<.....>), ФИО3, ФИО7 (<.....>), ФИО8 (<.....>) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Решение в окончательной форме принято 21 января 2026 года (27, 28 31 декабря 2025 года, 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 17, 18 января 2026 года выходные, праздничные дни).

Судья /подпись/ Т.А. Серова

<.....>

<.....>

<.....>