Решение № 2-2006/2018 2-2006/2018~М-1746/2018 М-1746/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2006/2018

Дело № 2-2006/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Мосалевой О.В.,

при секретаре Ветелиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» ФИО2, действующего без доверенности в силу устава.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска приведены доводы о том, что решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 22.05.1985 года комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под кооператив временных металлических гаражей был выделен земельный участок в юго-восточном районе города площадью 1 га.

Для строительства и эксплуатации металлических гаражей был создан гаражный кооператив, который в настоящее время именуется «Аэродромный-1», и членом которого он является.

Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 06.06.1990 года взамен существующих металлических гаражному кооперативу было разрешено строительство кирпичных гаражей.

Постановлением Главы самоуправления г.Сарапула Удмуртской Республики № 2911 от 17.11.1997 года гаражному кооперативу присвоен адрес - № <адрес> по ул. <адрес>.

На ранее определённом кооперативом месте взамен металлического гаража ФИО1 выстроил гараж кирпичный, которому в составе кооператива присвоен номер 139.

Согласно карточке учёта строения, подготовленной Сарапульским бюро технической инвентаризации - гараж одноэтажный, имеет площадь 21,8 кв.м., с овощной ямой площадью 5,0 кв.м., состоит на техническом учёте за инвентарным номером Г-4287.

Сведения о гараже внесены в Единый государственный реестр недвижимости за кадастровым номером №.

ФИО1 хотел оформить право собственности на гараж, однако, в МАУ «Многофункциональный центр г.Сарапула» затребовали документы об отводе земельного участка и разрешение на строительство, которые у ФИО1 отсутствуют.

В Администрации города Сарапула ему сообщили, что указанные документы в настоящее время выдать не имеют возможности.

В связи с изложенным, ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец просил признать за ним право собственности на гараж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав, что он являлся членом кооператива с момента его создания

Ответчик Администрация г. Сарапула, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. Согласно заявлению, при условии получения информации от соответствующих организаций об отсутствии таких сетей, не возражает в удовлетворении заявленных истцом требований. Просил рассмотреть иск в отсутствие представителя Администрации города Сарапула.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гараж находящийся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, строение 123/139, гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», основывает на том, что гараж возведен им на земельном участке, отведенном под строительство гаражей; он является членом гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1».

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 22.05.1985 года комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под кооператив временных металлических гаражей был выделен земельный участок в юго-восточном районе города площадью 1 га.

Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от 06.06.1990 года взамен существующих металлических гаражному кооперативу было разрешено строительство кирпичных гаражей.

Постановлением Главы самоуправления г.Сарапула Удмуртской Республики № 2911 от 17.11.1997 года гаражному кооперативу присвоен адрес - № по <адрес>.

Согласно техническому заключению от 21.06.2018 года, выполненному ИП ФИО4 строение <адрес> (гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.

При этом, из выписки из технического паспорта от 21 июня 2018 года № 1604, составленной Сарапульским филиалом УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», усматривается отсутствие данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящийся в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» по адресу: <адрес>

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике от 05.06.2018 г. №18/ИСХ/18-203045 следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, общей площадью 21,8 кв.м. расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, ФИО3, гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», строение 123/139 отсутствуют.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Из технического заключения, составленного ИП ФИО4 21.06.2018 г., усматривается, что в результате визуального обследования строения <адрес>, расположенного в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» в <адрес>, с инвентарным номером Г-4287 и на основании технического паспорта, выданного специалистами РСФСР Министерство жилищно-коммунального хозяйства «Сарапульское бюро технической инвентаризации» от 01.09.21993г. дефектов в наружных конструкциях не выявлено. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, выстроен гараж 139; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гаража в настоящее время он не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию).

По изложенным основаниям, а также с учётом того, что ответчик Администрация г. Сарапула, по существу, не возражает против удовлетворения исковых требований, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 11октября 2018 года

Судья Мосалева О.В.