Решение № 2-1681/2019 2-1681/2019~М-1630/2019 М-1630/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1681/2019

Дело № 2-1681/2019 <данные изъяты>

УИД 74RS0037-01-2019-002052-74


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

При секретаре Бастрон К.С.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

представителя истца МО «Саткинское городское поселение» в лице Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителя третьего лица МКУ «САГУ» Саткинское архитектурно-градостроительное управление" ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Саткинское городское поселение» в лице Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

МО «Саткинское городское поселение» в лице Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района обратилось в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, понуждении передать комнату по акту приема-передачи по адресу: <адрес> с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в муниципальной собственности муниципального образования «Саткинское городское поселение» находится комната № в многоквартирном доме, расположенном по адресу; <адрес>. На основании Распоряжения Администрации Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГг. № изменен статус с «общежитие» на статус «жилищный фонд социального использования». На период работы в ЦТРК в должности инженера ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на право занятия койко-места в жилом помещении, комнате № расположенной в <адрес>. Согласно поквартирной карточки ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В ходе комиссионного обследования комнаты было установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что другого жилого помещения для проживания у нее нет, в комнате проживать не возможно, т.к. дом признан аварийным. Задолженности по квартплате не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против исковых требований возражала, пояснила, в комнате проживать невозможно, холодно, трещина проходит по стене и потолку, дом признан аварийным.

Представитель третьего лица МКУ «САГУ» Саткинское архитектурно-градостроительное управление" ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности муниципального образования «Саткинское городское поселение» находится комната № в многоквартирном доме, расположенная по адресу; <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в комнате зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20).

На основании Распоряжения Администрации Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГг. № изменен статус с «общежитие» на статус «жилищный фонд социального использования».

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 от ОАО «Комбинат Магнезит» ответчику на право занятия койко-места в жилом помещении –общежитии № (л.д. 21).

Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившей право пользования указанной комнатой по основаниям ч.3 ст.83 ЖК РФ, то есть в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела на истце лежала обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Вместе с тем истцом таких доказательств представлено не было.

В судебном заседании установлено, что непроживание ответчика носит вынужденный характер, ответчик надлежаще исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истцом доказательств того, что выезд ответчика носит постоянный характер, суду не представлено.

Согласно постановления главы Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.68-69).

Из заключения по обследованию технического состояния двухэтажного многоквартирного дома<адрес> на предмет возможности дальнейшего проживания, выполненного ООО «Инжстройпроект» в 2016 году и отчетом проектного института «СтройКонтрль» ДД.ММ.ГГГГ усматриваются сквозные трещины стен, который ухудшают теплотехнические характеристики помещения, образование грибка и вредоносной плесени на стенах.

Из справки АО «Энергосистемы» следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг у ФИО2 по адресу <адрес>, л/счет № не имеется (л.д.38,52).

Согласно справки МУП «Муниципальный консультационный центр» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за содержание жилого помещения по адресу <адрес>, к/место № не имеется (л.д.57).

Сам по себе факт приобретения ответчиком в собственность другого жилого помещения, не свидетельствует об отказе от прав на спорную комнату в связи с выездом на другое место жительства.

При таких обстоятельствах, требование Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> понуждении передать комнату по акту приема-передачи, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Муниципальному образованию «Саткинское городское поселение» в лице Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, понуждении передать комнату по акту приема-передачи, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Мотивированное решение изготовлено «10» декабря 2019 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.