Решение № 2-3521/2024 2-3521/2024~М-2923/2024 М-2923/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-3521/2024

Дело № 2-3521/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

с участием прокурора Сикорской Е.В.,

при секретаре Салиховой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежала четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии на основании решения собственников о разделе объекта недвижимости и прекращении долевой собственности указанное жилое помещение было разделено на две квартиры, при этом ФИО2 стала принадлежать квартира по адресу: <адрес>, ФИО3 – квартира по адресу: <адрес>. В <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован, в <адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО10 Вместе с тем согласно архивной выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> продолжает значиться зарегистрированным ответчик ФИО4 Последний в спорных жилых помещениях длительное время не проживает, выехал на постоянное место жительства в <адрес> имеет вид на жительство в данной стране, истец и ответчик давно не виделись, регистрация ответчика ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истцам ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежала четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Впоследствии в результате согласованного с органами местного самоуправления переустройства и перепланировки на основании решения собственников о разделе объекта недвижимости и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было разделено на две квартиры, при этом ФИО2 стала принадлежать квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО3 – квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Родовой объект недвижимости с кадастровым номером №, из которого были образованы квартиры №№ и №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги в <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован, в <адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО10

Вместе с тем согласно архивной выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО4 (сын ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом семьи.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов в судебном заседании, после регистрации ответчика в ДД.ММ.ГГГГ он в спорном помещении не проживал, выехал из него длительное время назад, совместного хозяйства с истцами ФИО4 не ведет.

Таким образом, материалами дела подтверждаются те обстоятельства, что истцы являлись собственниками спорного жилого помещения, впоследствии разделенного на две отдельные квартиры, и что ответчик в настоящее время членом семьи истцов не является, ни в одной из квартир не проживает, что позволяет применить к сложившимся отношениям вышеизложенные правовые нормы и признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что ответчик в своем письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, доводы о непроживании в спорной квартире им не опровергнуты, что в свою очередь свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в данном жилом помещении для проживания, таким образом оснований для сохранения за ФИО4 права пользования квартирой на определенный срок судом не установлено.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.