Решение № 2-751/2017 2-751/2017~М-593/2017 М-593/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-751/2017

дело №2-751/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Каримовой Г.Ф., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы и администрации муниципального района Учалинский район РБ об установлении права на аренду земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, администрации муниципального района Учалинский район РБ о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивировав тем, что данный земельный участок был предоставлен ей на основании постановления главы администрации МР Учалинский район №<***> УД от <***>. и договора аренды №<***> от <***>. для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды был установлен до 21.11.2015г. Однако, по истечении срока аренды она своевременно не смогла продлить срок аренды. В последующем при обращении к ответчику - КУС МЗИО РБ по Учалинскому району с вопросом о признании права аренды земельного участка, ей рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебное заседание представители ответчиков и третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрение дела без их участия и отсутствие возражений на иск.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением главы администрации МР Учалинский район №<***> от <***>. ФИО1 представлен земельный участок площадью <***> кв.м по адресу: РБ, <адрес>.

Из представленного договора аренды №<***>. находящегося в государственной собственности земельного участка от <***>. следует, что администрация МР Учалинский район в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы ФИО2 и ФИО1 заключили договор аренды спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до <***>.

Факт передачи земельного участка подтвержден представленным актом приема-передачи земельного участка, являющегося приложением к договору аренды от <***>.

Указанный земельный участок площадью <***> кв.м поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом о земельном участке от <***>. с присвоением кадастрового номера №<***>.

Кроме того, истцом представлено разрешение №<***> от <***>. на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу: РБ, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <***> №<***> от <***>. на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу, в соответствие с которым ФИО1 является собственником незавершенного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно данных Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 11.04.2017г., на земельный участок право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют, земельный участок находится под арендой.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ), гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до 25 октября 2001г., т.е. до введения ЗК РФ.

Вместе с тем, в соответствие с ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 5 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.6 и ч.1 ст.37 ЗК РФ объектом земельных правоотношений, в частности купли-продажи, может быть прошедший государственный кадастровый учет земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

Таким образом, ФИО1 владеет земельным участком на законных основаниях и использует его по прямому назначению.

В соответствии со ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ей права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ст.607 ГК РФ).

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков - собственников спорного земельного участка, третьих лиц, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <***> общей площадью <***> кв.м расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации СП Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.