Решение № 2-1317/2017 2-1317/2017~М-969/2017 М-969/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1317/2017

Дело № 2-1317/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 мая 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Елисеевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области к администрации города Коврова Владимирской области о прекращении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с иском к администрации города Коврова Владимирской области о признании договора социального найма жилого помещения площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с Г.Д., прекращенным.

В судебном заседании представитель истца – Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова, и третьего лица – МБУ «Город», на основании доверенностей ФИО1, пояснила, что указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности города Коврова. По месту постоянного жительства в квартире зарегистрирован Г.Д., что подтверждается справкой МБУ «Город» от 11 апреля 2017 года. Однако по сведениям отдела ЗАГС администрации г. Коврова ответчик числится умершим. При этом, сведения о зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц и запись акта о смерти имеют разночтения в написании имени, вместо «Г.Д.» умерший неверно указан как «Г.Д.». До настоящего времени Г.Д. остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, что препятствует собственнику в осуществлении своих прав по владению и распоряжению имуществом. Просит признать договор социального найма, заключенный с Г.Д., на жилое помещение по адресу: <адрес>, расторгнутым с указанием о снятии последнего с регистрационного учета.

Представитель ответчика – администрации города Коврова, в судебное заседание не явился, представив заявление об отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям и просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив документы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По сведениям МБУ «Город» по состоянию на 11 апреля 2017 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 5 ноября 1975 года зарегистрирован по месту постоянного жительства Г.Д., <дата> года рождения.

Согласно выписки из реестра имущества муниципального образования город Ковров от 9 января 2017 года, указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, на имя Г.Д. открыт лицевой счет № <***>. По состоянию на апрель 2017 года у Г.Д. образовалась задолженность за пользование спорным жилым помещением в размере <данные изъяты> 25 к., тогда как ежемесячные платежи составляют в настоящее время менее <данные изъяты>

На основании акта осмотра жилого помещения от 17 января 2017 года установлено, что спорная квартира в настоящее время закрыта, со слов соседей в жилом помещении более 8 лет никто не проживает.

Отелом ЗАГС администрации города Коврова Владимирской области 29 апреля 2017 года представлена запись акта о смерти № 555 от 14 марта 2008 года, согласно которой Г.Д., <дата> года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, умер <дата>.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.ст. 62, 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов, представленных отделом ЗАГС администрации г. Коврова следует, что более девяти лет назад – <дата>, в г. Коврове умер Г.Д., <дата> года рождения, зарегистрированный по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении.

При этом по сведениям жилищной организации зарегистрированным в <адрес> с 1975 года значится Г.Д., <дата> года рождения.

Анализируя представленные доказательства в совокупности с актом обследования указанного жилого помещения от 17.01.2017 г., а также учитывая возраст Г.Д., суд полагает установленным факт смерти <дата> Г.Д., одиноко проживавшего в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Следовательно, договор социального найма на <адрес> с Г.Д. необходимо прекратить.

В соответствии с п. 31 «д» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22.12.2004 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим.

Таким образом, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова о прекращении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по месту жительства Г.Д. из жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова, удовлетворить.

Признать прекращенным договор социального найма жилого помещения площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Г.Д., <дата> года рождения.

Решение суда является основанием для снятия Г.Д., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 10.05.2017 г.