Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-123/2017 М-123/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-135/2017

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № Э 2-135-2017

Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1

<адрес> 21 августа 2017 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 89,5 кв. м, в том числе жилой площадью 34,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с администрацией поселка <адрес> договор на приватизацию жилого помещения - спорной жилой квартиры, согласно которому они приобретают в собственность жилую квартиру. В полном объеме право собственности у истцов возникает с момента государственной регистрации договора приватизации.

Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке невозможно, поскольку сначала необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру и жилой дом, в котором она расположена, за МО «<адрес>», а затем право собственности истцов. Жилой фонд поселка Олымский, в том числе и жилой <адрес> был принят на баланс МО «<адрес>», но право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалось.

Истцы считают, что они воспользовались своим законным правом на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также они фактически владеют и пользуются указанным жилым помещением, и желают надлежащим образом оформить свои права на него, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя по доверенности ФИО6, указав, что поддерживают заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 заявленные истцами требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что за истцами на спорную квартиру следует признать право общей долевой собственности, в равных долях.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно письму просил рассмотреть дело без участия их представителя, указал, что исковые требования истцов ФИО2, ФИО3 признает в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По делу установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении семьей из двух человек - ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о составе семьи, а также копиями их паспортов.

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с администрацией поселка <адрес> договор на приватизацию жилого помещения - спорной жилой квартиры.

По условиям договора приватизации истцы приобрели данное жилое помещение в собственность. Как прямо указано в договоре, полное право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение истцы приобретают с момента государственной регистрации договора.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истцы участия в приватизации не принимали.

Согласно справке администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит на балансе МО «<адрес>», но право муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не регистрировалось.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, следовательно приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Тот факт, что спорное жилое помещение является изолированным, подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилое помещение - квартира состоит из трех комнат, общей площадью 89,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м.

Таким образом, отсутствие регистрации за ответчиком права муниципальной собственности на жилой фонд поселка, в том числе и на указанное жилое помещение - жилую квартиру препятствует истцам зарегистрировать договор приватизации в установленном законом порядке, в связи с чем они как собственники лишены права распоряжаться своим имуществом, поэтому просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение - жилую квартиру в судебном порядке.

С учетом изложенного и, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение - квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на жилое помещение - квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 89,5 кв. м, в том числе жилой площадью 34,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья

Копия верна:

Судья Вялых М.В.